2024農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)委托管理合同【社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場管理合同】

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為農(nóng)貿(mào)市場業(yè)主，擁有該農(nóng)貿(mào)市場的所有權和使用權，并擬將農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)管理委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方委托乙方對農(nóng)貿(mào)市場進行日常物業(yè)管理，包括市場內(nèi)的清潔、安保、維修、維護等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保農(nóng)貿(mào)市場的安全、衛(wèi)生、有序。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方物業(yè)管理費，具體金額為每平方米每月人民幣____元，按月支付。3.2甲方應在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理費。3.3乙方提供服務過程中發(fā)生的其他費用，如維修、維護等費用，按照甲乙雙方的約定承擔。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。4.2乙方應保證農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的公共安全，防止火災、盜竊等事件的發(fā)生。4.3乙方應保持農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保市場內(nèi)的清潔、衛(wèi)生。第五條甲方的義務5.1甲方應按時支付物業(yè)管理費。5.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的各項規(guī)章制度。第六條違約責任6.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的要求，如有違反，應立即糾正。2.雙方應保證提供的信息真實、準確、完整。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假信息，另一方有權要求糾正，并視情況追究法律責任。3.合同的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求履行，并有權要求賠償造成的損失。5.合同爭議的解決應優(yōu)先采用協(xié)商方式。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同的履行應遵守社會公德，保護環(huán)境，維護公共秩序。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指農(nóng)貿(mào)市場的所有者和使用者，擁有農(nóng)貿(mào)市場的所有權和使用權。解釋：甲方是農(nóng)貿(mào)市場的產(chǎn)權人和經(jīng)營管理者，負責農(nóng)貿(mào)市場的整體運營和管理。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務的單位或個人。解釋：乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，負責農(nóng)貿(mào)市場的日常物業(yè)管理事務。3.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。解釋：物業(yè)管理費包括市場內(nèi)的清潔、安保、維修、維護等費用，用于支付乙方的服務成本和合理利潤。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：合同期限為雙方約定的合同有效時間，期間乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任包括違約方應承擔的賠償責任、合同解除權等，具體按照合同約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，用于解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.農(nóng)貿(mào)市場所有者與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。2.農(nóng)貿(mào)市場所有者與個人物業(yè)管理者之間的合同簽訂。3.用于其他類型的商業(yè)物業(yè)管理委托合同。補充條款：1.特殊事件處理：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密。4.知識產(chǎn)權保護：雙方同意尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利等。5.應急預案：針對突發(fā)事件，如火災、自然災害等，雙方應制定應急預案。附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單。2.農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理費收費標