2024南京市房租出租合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方出租房產(chǎn)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙和相關(guān)資料。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2如果乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的房產(chǎn)信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或進(jìn)行實(shí)地考察。2.租金支付及違約金計(jì)算：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式和比例，乙方逾期支付租金時(shí)，甲方據(jù)此計(jì)算違約金。3.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。解決辦法：雙方可約定具體的房屋使用規(guī)范和維修范圍，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，明確爭(zhēng)議解決途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方出租物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：乙方租賃甲方出租物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃物業(yè)。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)租賃物業(yè)所收取的費(fèi)用。7.維修費(fèi)：租賃物業(yè)在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.合同解除：雙方或一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有受理民事案件審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于南京市的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、辦公室等。2.適用于短期（如個(gè)月）至長(zhǎng)期（如年）的租賃協(xié)議。3.適用于出租方為房東，承租方為租戶的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更地址：如果乙方因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)如何通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前終止租賃：在什么情況下，乙方可以提前終止租賃，以及相應(yīng)的規(guī)定和后果。5.滯納金：如果乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)特定的保險(xiǎn)，例如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。7.房屋內(nèi)臟置品：列出房屋內(nèi)原有的家具、電器等物品，以及是否包含在租賃范圍內(nèi)。8.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造應(yīng)遵守的規(guī)則。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.出租房產(chǎn)的照片或視頻資料，以證明房屋的初始狀態(tài)。3.乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4