2024商鋪租賃合同（參考范文）

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4租金支付日期：每__個月的__日。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權利義務4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權利，保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應保證商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，確保乙方正常經營。4.3甲方有權按照法律法規(guī)和合同約定，對乙方進行經營管理，確保商城整體形象和經營秩序。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應合理使用水電等資源，節(jié)約能源，保護環(huán)境。5.4合同到期或提前解除合乙方應將商鋪交還給甲方，并承擔相應的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應簽訂書面協議，經雙方確認后生效。6.2在合同有效期內，甲乙任何一方未履行合同義務的，另一方有權提前解除合同。6.3因法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方的權益得到保障。2.確認租賃商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途等。3.明確租賃期限，確保合同的有效期符合雙方需求。4.關注租金標準、租金總額及支付方式和日期，確保按時支付租金。5.注意押金的數額及退還條件，確保雙方的權益。6.了解甲乙雙方的權利義務，確保合同的履行。7.注意合同的變更、解除條件和違約責任，確保合同的穩(wěn)定性。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠得到有效解決。解決辦法：1.若對合同條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以便更好地理解合同內容。2.雙方在簽訂合同前，可就租賃商鋪的具體情況進行實地考察，以確保合同條款的準確性。3.如有特殊情況需提前解除或變更合同，雙方應簽訂書面協議，并明確違約責任。4.在履行合同過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。5.在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協商解決；如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租賃他人商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的違約補償。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.商鋪租賃：適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。2.零售業(yè)租賃：適用于便利店、藥店、餐廳等零售行業(yè)的商鋪租賃。3.辦公租賃：適用于公司、企業(yè)等辦公場所的租賃。4.展覽租賃：適用于展館、畫廊等展覽場所的租賃。5.文化創(chuàng)意產業(yè)租賃：適用于文創(chuàng)園區(qū)、工作室等的租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修期限等。3.廣告宣傳條款：明確乙方在商鋪內外進行廣告宣傳的相關規(guī)定，包括審批流程、廣告內容等。4.保險條款：要求乙方購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪及自身利益。5.知識產權保護條款：明確乙方在租賃期間對商鋪內商品及服務的知識產權保護。6.安全責任條款：明確乙方在租賃期間的安全責任，包括防火、防盜等。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現狀照片：記錄商鋪在租賃前的現狀，作為日后交還商鋪的參考。3.租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付押金的相關憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。5