2024簡(jiǎn)單鋪面的租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將位于_______的鋪面出租給乙方，鋪面面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方每月底前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪面及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明。2.明確鋪面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免后期因描述不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪面位置、面積，并附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式需明確，避免租金調(diào)整和支付時(shí)間上的分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間。4.租賃用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方的要求，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中約定乙方租賃用途，并明確違反規(guī)定的后果。5.維修責(zé)任劃分清晰，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。6.乙方需自行辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用。7.提前解除合同的情況及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)需明確。解決辦法：在合同中規(guī)定提前解除合同的條件及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有鋪面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用鋪面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃鋪面后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的。6.維修責(zé)任：指對(duì)鋪面及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為鋪面及經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街、購(gòu)物中心、步行街等處的商鋪?zhàn)赓U。2.辦公空間、工作室、庫(kù)房等的租賃。3.任何需要明確租賃條款和條件的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。2.裝修限制：乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修改造的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方鋪面的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及是否需要遵守甲方商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間。4.廣告與宣傳：乙方是否可以在鋪面外部進(jìn)行廣告張貼或懸掛宣傳物，以及相關(guān)審批程序。5.共享空間：如乙方使用的鋪面包含共享空間，使用規(guī)則及費(fèi)用分配需明確。6.事件應(yīng)對(duì)：針對(duì)突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。附件列表：1.鋪面照片或視頻：展示鋪面現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。2.鋪面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注鋪面尺寸、布局和位置。3.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄鋪面在租賃期