2024買賣房屋合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為千分之______）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息、地址、聯(lián)系方式等是否準(zhǔn)確，以免影響合同履行過程中的溝通和通知。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確房屋狀況：甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等，乙方也應(yīng)認(rèn)真核實。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.按時支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金。違約金的計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為千分之______）。4.配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋交易價格的萬分之______。6.房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。7.千分之違約金：指逾期付款金額乘以千分之______的比率計算出的違約金。8.萬分之違約金：指逾期交付天數(shù)乘以房屋交易價格的萬分之______的比率計算出的違約金。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及房產(chǎn)過戶、抵押的買賣交易。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時間、條件及交付時的現(xiàn)狀。2.房屋過戶費用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險：說明買賣雙方是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍等內(nèi)容。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，應(yīng)詳細(xì)說明租賃條款。6.房屋占用：如房屋在過戶過程中被占用，應(yīng)明確占用者的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋交易過程中的其他費用：如裝修費、搬運費等