2024二手房屋買賣合同范本參考

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：在簽訂合同前，雙方應(yīng)驗(yàn)證房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法是，雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋狀況說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。解決辦法是，乙方在簽訂合同前，可以對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法是，雙方可以在合同中明確房款支付的時間和方式，并約定支付的違約責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。解決辦法是，雙方可以在合同中明確房屋交付的時間和方式，并約定交付的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法是，雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照雙方約定的方式承擔(dān)過戶費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有的一切權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)權(quán)利以優(yōu)先受償。3.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：補(bǔ)充說明雙方對于房屋查驗(yàn)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及查驗(yàn)不達(dá)標(biāo)時的處理辦法。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移條款：約定賣方在過戶前應(yīng)將戶口遷出，以及遷移戶口的時間限制。4.物業(yè)交割條款：詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和支付方式。5.違約責(zé)任的具體細(xì)化條款：對違約金的具體數(shù)額、支付時間、支付方式等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明