2024中行抵押住房貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)/建造/翻新住房。1.3貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款人的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。第三條還款保證3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押住房抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息、罰息等。4.2借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1借款人和貸款人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，變更或解除本合同。5.2借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，貸款人可以解除本合同。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還完畢貸款本息之日終止。6.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：__________借款人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.確保合同約定的貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等條款清晰、明確，無(wú)歧義。3.借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押住房抵押給貸款人，確保貸款人的權(quán)益得到保障。5.如合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)各項(xiàng)條款的理解一致。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ浇忉屒宄?.合同簽訂后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，借款人應(yīng)提前與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。3.貸款人應(yīng)按照合同約定的利率和期限提供貸款，并依法合規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。4.如合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指中國(guó)銀行，根據(jù)合同約定向借款人提供貸款的一方。2.借款人：指與貸款人簽訂合同，接受貸款并承諾按時(shí)償還本息的一方。3.貸款金額：指合同約定的借款人可以向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。4.貸款用途：指借款人明確約定的貸款資金使用目的，本合同中為購(gòu)買(mǎi)/建造/翻新住房。5.貸款期限：指借款人償還貸款本息的期限，本合同中為_(kāi)___年。6.貸款利率：指借款人按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付給貸款人的利息。7.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式，本合同中為等額本息還款方式。8.抵押登記手續(xù)：指借款人按照貸款人的要求，將抵押住房的權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的法律程序。9.逾期利息：指借款人未按照合同約定的還款期限償還貸款本息，所產(chǎn)生的額外利息。10.罰息：指借款人未按照合同約定的還款方式償還貸款本息，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。11.違約責(zé)任：指借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)。2.銀行向個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)者提供貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.抵押物的詳細(xì)描述：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況等。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)辦理涉及抵押物的一切必要的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。4.特殊情況處理：如借款人喪失還款能力或抵押物價(jià)值大幅下跌時(shí)的處理辦法。5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)航杩钊嗽谖唇?jīng)貸款人同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交貸款人所在地的人民法院解決。附件列表：1.借款人