2024中行抵押住房貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買/建造/翻新住房。1.3貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款人的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。第三條還款保證3.1借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。3.2借款人應按貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押住房抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。第四條違約責任4.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應當按照貸款人的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息、罰息等。4.2借款人違反本合同的其他約定的，應當按照貸款人的要求承擔違約責任。第五條合同的變更和解除5.1借款人和貸款人可以在協(xié)商一致的基礎上，變更或解除本合同。5.2借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，貸款人可以解除本合同。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還完畢貸款本息之日終止。6.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：__________借款人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.確保合同約定的貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等條款清晰、明確，無歧義。3.借款人應按照合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費用。4.借款人應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押住房抵押給貸款人，確保貸款人的權(quán)益得到保障。5.如合同雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保對各項條款的理解一致。如有疑問，應及時向?qū)Ψ浇忉屒宄?.合同簽訂后，借款人應按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。如遇特殊情況導致無法按時還款，借款人應提前與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。3.貸款人應按照合同約定的利率和期限提供貸款，并依法合規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。4.如合同雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指中國銀行，根據(jù)合同約定向借款人提供貸款的一方。2.借款人：指與貸款人簽訂合同，接受貸款并承諾按時償還本息的一方。3.貸款金額：指合同約定的借款人可以向貸款人申請的貸款本金總額。4.貸款用途：指借款人明確約定的貸款資金使用目的，本合同中為購買/建造/翻新住房。5.貸款期限：指借款人償還貸款本息的期限，本合同中為____年。6.貸款利率：指借款人按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率支付給貸款人的利息。7.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式，本合同中為等額本息還款方式。8.抵押登記手續(xù)：指借款人按照貸款人的要求，將抵押住房的權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的法律程序。9.逾期利息：指借款人未按照合同約定的還款期限償還貸款本息，所產(chǎn)生的額外利息。10.罰息：指借款人未按照合同約定的還款方式償還貸款本息，所產(chǎn)生的額外費用。11.違約責任：指借款人違反合同約定，應承擔的法律責任。應用場合：1.個人住房購買者向銀行申請貸款時。2.銀行向個人住房購買者提供貸款時。補充條款：1.抵押物的詳細描述：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況等。2.抵押物的價值評估：由雙方認可的第三方機構(gòu)對抵押物進行價值評估。3.保險條款：借款人應辦理涉及抵押物的一切必要的保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。4.特殊情況處理：如借款人喪失還款能力或抵押物價值大幅下跌時的處理辦法。5.合同的轉(zhuǎn)讓：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用和爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，應提交貸款人所在地的人民法院解決。附件列表：1.借款人