2024房產(chǎn)贈與合同樣式

?合同編號：__________贈與方：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________受贈方：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號，房屋所有權證號碼為____________。1.2房產(chǎn)為____________（建筑結構）建筑，建筑面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)目前處于____________（使用狀態(tài)，如：空置、出租等）。第二條贈與條件2.1贈與方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2受贈方自贈與完成之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維修責任。2.3受贈方不得將房產(chǎn)贈與、轉讓或設定抵押。第三條贈與程序3.1雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。3.2房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權歸受贈方所有。3.3贈與方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及相關證明文件交付給受贈方。第四條稅費承擔4.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2如有稅費及其他費用需要支付，雙方同意按照實際情況承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。5.2違約金的具體金額雙方約定為：人民幣____________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。若一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，應由其法定代理人代為簽訂，并確保法定代理人的授權合法有效。2.房產(chǎn)贈與手續(xù)復雜，涉及稅費較多。雙方需充分了解相關法律法規(guī)，確保順利完成贈與手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，了解相關法律法規(guī)和稅費情況。在辦理贈與手續(xù)過程中，雙方應密切配合，共同承擔相關稅費，確保手續(xù)順利完成。3.房產(chǎn)贈與后，受贈方需承擔房產(chǎn)管理和維修責任。若贈與方未能確保房產(chǎn)權屬清晰，可能導致受贈方后續(xù)承擔額外責任。解決辦法：贈與方應在簽訂合同前，核實房產(chǎn)權屬情況，確保無任何抵押、債務及其他權利糾紛。若存在問題，應先行解決，避免給受贈方帶來不便。4.合同履行過程中，可能出現(xiàn)違約情況。雙方應明確違約責任及違約金金額，以維護自身權益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任和違約金金額。若一方違約，另一方有權根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2.限制民事行為能力人：指年滿10周歲但未滿18周歲的自然人，以及不能完全辨認自己行為的成年人。3.無民事行為能力人：指未滿10周歲的未成年人，以及完全不能辨認自己行為的成年人。4.贈與：指贈與方無償將財產(chǎn)所有權轉移給受贈方的行為。5.房產(chǎn)所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.贈與手續(xù)：指贈與雙方為完成房產(chǎn)贈與行為，需向房地產(chǎn)登記機構辦理的相關手續(xù)。7.稅費：指在房產(chǎn)贈與過程中，雙方需承擔的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。8.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.房產(chǎn)所有人將其名下房產(chǎn)無償贈與給親屬、朋友或其他符合條件的受贈人。2.房產(chǎn)所有人出于慈善目的，將其名下房產(chǎn)贈與公益組織或慈善機構。補充條款：1.房產(chǎn)評估：雙方同意在合同簽訂前，委托具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)價值與贈與方的意圖相符。評估費用由雙方共同承擔。2.房產(chǎn)過戶：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照實際情況承擔。3.贈與登記：雙方應在房產(chǎn)過戶完成后，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理贈與登記手續(xù)。贈與登記費用由雙方共同承擔。4.物業(yè)交付：贈與方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關證明文件和物業(yè)卡等交付給受贈方。5.物業(yè)費用的結算：贈與方應協(xié)助受贈方與物業(yè)公司辦理物業(yè)費用結算事宜，確保受贈方能夠順利接收房產(chǎn)并開始繳納物業(yè)費用。6.遺產(chǎn)繼承聲明：若贈與方為房產(chǎn)的法定繼承人，應在合同中聲明已取得遺產(chǎn)繼承權，并保證所贈與的房產(chǎn)為贈與方合法擁有