二手商鋪返租協(xié)議書模板

二手商鋪返租協(xié)議書模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方為位于____________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者。

2.甲方有意將該商鋪返租給乙方使用。

3.乙方愿意承租該商鋪，并同意按照本協(xié)議書約定的條件和條款支付租金。

現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方返租該商鋪給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書如下：

第一條租賃期限

1.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

1.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用該商鋪的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）___________________元/月。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）___________________元。

3.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議書項下的義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后_____日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_____日內(nèi)將該商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議書提前終止之日起_____日內(nèi)將該商鋪返還甲方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用該商鋪，并不得擅自改變該商鋪的用途。

5.2乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)該商鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的_____%向甲方支付違約金。

7.2若乙方違反本協(xié)議書第五條約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）___________________元。

第八條協(xié)議書的變更和解除

8.1本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議書。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________