房屋租賃協(xié)議一2024年

?房屋租賃協(xié)議一2024年合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途6.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保出租房屋具備基本的安全條件，對房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保險責(zé)任。7.2乙方對室內(nèi)財產(chǎn)承擔(dān)保險責(zé)任，自行辦理相關(guān)保險事宜。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條協(xié)議解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補償。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為補償。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括姓名、身份證號、地址等，確保合同的主體明確。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號等應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以確認(rèn)出租房屋的具體情況。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。5.押金處理：押金的金額、支付方式及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。7.房屋用途：明確房屋的使用用途，防止乙方擅自改變用途。8.保險責(zé)任：明確雙方在保險方面的責(zé)任，保障雙方財產(chǎn)安全。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金和損失賠償。10.協(xié)議解除與終止：合同中應(yīng)規(guī)定解除或終止合同的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并使用房屋的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時間。4.押金：為確保租賃合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付給甲方的一定比例的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。10.管轄權(quán)：指法院對案件進行審理和裁判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指對本案有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：特殊場合描述：學(xué)生小李來到大城市求學(xué)，需要租一套安靜、交通方便的房子，以便更好地學(xué)習(xí)和生活。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境適宜學(xué)生學(xué)習(xí)，不得存在噪音污染。若乙方因?qū)W業(yè)需要安靜環(huán)境，甲方應(yīng)協(xié)助解決。2.家庭合租：特殊場合描述：小張一家三口來到大城市打拼，希望租一個溫馨的家庭式住宅，與家人共度美好時光。補充條款：甲方應(yīng)提供基本的家具家電，保證房屋設(shè)施齊全，滿足乙方家庭生活需求。雙方應(yīng)相互尊重，共同維護房屋衛(wèi)生。3.辦公室租賃：特殊場合描述：小李創(chuàng)業(yè)開設(shè)了一家初創(chuàng)公司，需要租一個辦公地點，以便開展業(yè)務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋的辦公條件，如網(wǎng)絡(luò)通信、水電供應(yīng)等，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變用途。4.短期租賃：特殊場合描述：小王因臨時工作需要，需在某個城市短期租賃一套房子。補充條款