2024年房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議

?“2024年房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議”合同編號(hào)：__________甲方（劃轉(zhuǎn)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)的權(quán)屬劃轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的支付方式為：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方承諾：3.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。3.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方承諾：3.2.1乙方自愿接受甲方的房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。3.2.2乙方在劃轉(zhuǎn)完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。3.2.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用房產(chǎn)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（劃轉(zhuǎn)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是房產(chǎn)的合法所有者，且有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠承擔(dān)合同義務(wù)。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：合同中填寫的房產(chǎn)信息（如位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等）必須與實(shí)際情況一致。3.劃轉(zhuǎn)價(jià)格：雙方應(yīng)明確劃轉(zhuǎn)價(jià)格，并確保價(jià)格條款的準(zhǔn)確性，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.支付方式及期限：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及期限支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵，如抵押、查封等。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合法所有者：指依法對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。處置權(quán)：指所有者依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、交換等。權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬關(guān)系上存在的缺陷，如權(quán)屬不清、存在爭(zhēng)議、已被抵押或查封等。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位依法具有的進(jìn)行民事活動(dòng)的資格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割：應(yīng)用場(chǎng)合：比如父母要將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，或者兄弟姐妹之間分割家庭遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，可增加一條：“本協(xié)議的簽訂不得影響甲乙雙方及其家庭成員之間的親情關(guān)系，雙方應(yīng)本著互相尊重、和睦相處的原則處理相關(guān)事宜?！?.遺產(chǎn)繼承后分割：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)房產(chǎn)是遺產(chǎn)，繼承人之間需要按照遺囑或法定繼承規(guī)則進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)是基于__________（遺囑/法定繼承）的合法繼承權(quán)，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行分割?！?.企業(yè)資產(chǎn)重組：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及房產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)是企業(yè)資產(chǎn)重組的一部分，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)?！?.離婚財(cái)產(chǎn)分割：應(yīng)用場(chǎng)合：離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)是基于雙方離婚協(xié)議的約定，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，并確保分割過(guò)程順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙