房頂維修協(xié)議書2024年

?房頂維修協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項目內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對該房產(chǎn)的房頂進行維修，包括但不限于破損部位修補、防水處理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案及圖紙進行施工，如有特殊原因需變更方案，應(yīng)征得甲方書面同意。1.3乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。第二條工期及驗收2.1本工程工期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。2.4驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程款。如驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行整改，直至達到甲方要求。第三條價格及支付方式3.1本工程總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方不得以任何理由增加費用。3.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的剩余部分。3.3乙方開具的發(fā)票應(yīng)與實際支付金額一致，否則甲方有權(quán)拒絕支付。第四條材料及設(shè)備4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備。4.2乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過甲方書面確認(rèn)。未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自更換材料或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的運輸、安裝、調(diào)試等工作。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提供維修所需的場地、水、電等基本條件。5.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢料等，確保施工現(xiàn)場的整潔。5.4甲乙雙方應(yīng)共同維護施工現(xiàn)場的秩序，不得影響相鄰房屋的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。6.3甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.材料及設(shè)備的確認(rèn)：甲方需確保乙方采購的材料及設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)，并對其進行書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確乙方采購的材料及設(shè)備需經(jīng)過甲方書面確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的更換需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.甲方（委托方）：在合同中指提出維修需求并委托乙方進行維修的當(dāng)事人，通常是房產(chǎn)業(yè)主或代表業(yè)主的組織。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)實施房頂維修工程的當(dāng)事人，通常是具有維修資質(zhì)的企業(yè)或個人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.預(yù)付款：合同履行前，甲方支付給乙方的部分款項，作為乙方開始履行合同的保證。5.竣工驗收：指工程完成后，由甲方對工程的質(zhì)量、數(shù)量等進行檢查，確認(rèn)是否符合合同規(guī)定的過程。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有糾紛提起訴訟時，具有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果房產(chǎn)是出租房，且維修期間租客需要繼續(xù)居住。補充條款：乙方在進行維修時應(yīng)確保不影響租客的正常生活，若因施工給租客造成不便，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。2.場合：房產(chǎn)所處地區(qū)天氣多變，可能會影響施工進度。補充條款：由于不可抗力因素（如極端天氣）導(dǎo)致施工延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并盡快恢復(fù)施工。附件列表：場合附件：天氣影響證明：如果因天氣原因延期，乙方需提供當(dāng)?shù)貧庀蟛块T出具的天氣狀況證明。一般附件：1.場合：房頂有特殊設(shè)計，需要特別維護。補充條款：針對房頂?shù)奶厥庠O(shè)計，乙方應(yīng)采取額外措施確保維修質(zhì)量，并在合同中明確這些措施的詳細(xì)內(nèi)容。1.設(shè)計圖紙：房頂?shù)奶厥庠O(shè)計圖紙，乙方需要嚴(yán)格按照這些圖紙進行施工。3.場合：房產(chǎn)為歷史建筑，需要特殊保護。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)文物保護法律法規(guī)，確保不對建筑的歷史面貌造成損害。歷史建筑保護方案：乙方需提交并執(zhí)行經(jīng)相關(guān)文物部門批準(zhǔn)的保護方案。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房產(chǎn)具有所有權(quán)或使用權(quán)。2.維修方案及圖紙：詳細(xì)說明維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.材料