商鋪經(jīng)營租賃合同范本2024年

?商鋪經(jīng)營租賃合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________三、租賃商鋪3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方需在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。五、租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、租賃用途及經(jīng)營范圍7.1乙方租賃商鋪的用途為____________________，經(jīng)營范圍為____________________。7.2乙方不得擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。八、維修及保養(yǎng)8.1商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2甲方對商鋪及附屬設(shè)施有檢查、維修的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。九、保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)隨時(shí)查詢保險(xiǎn)單的有效性。十、合同解除及違約責(zé)任10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和解決爭議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪地址、面積、用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物品或場所。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金等事項(xiàng)。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件等。法律名詞解釋：押金指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：維修及保養(yǎng)責(zé)任指合同雙方對租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。7.保險(xiǎn)條款：明確保險(xiǎn)的投保、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。法律名詞解釋：保險(xiǎn)指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)合同，以防范意外風(fēng)險(xiǎn)。8.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及合同解除條件。法律名詞解釋：合同解除指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。9.爭議解決方式：明確合同爭議的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決方式指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.如雙方協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：調(diào)解指在第三方主持下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決合同爭議的過程。訴訟指在人民法院的主持下，雙方依法進(jìn)行訴訟活動，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃進(jìn)行高端品牌零售。補(bǔ)充條款：考慮到高端品牌的特殊需求，乙方應(yīng)確保商鋪的裝修風(fēng)格和品牌形象相匹配，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.場合：商鋪用途為餐飲業(yè)，涉及食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保顧客用餐安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃開展旅游紀(jì)念品銷售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重和保護(hù)旅游景點(diǎn)環(huán)境，不得銷售假冒偽劣商品，確保商品質(zhì)量，維護(hù)旅游市場的良好秩序。4.場合：商鋪用途為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，涉及未成年人教育。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備合法的教育資質(zhì)，保證教育質(zhì)量，并采取必要的安全措施，確保學(xué)生的人身安全。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。3.商鋪平面圖及位置示意圖。4.裝修方案（如適用）。5.乙方經(jīng)營許可證（如適用）。6.乙方投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料。嗨，朋友！根據(jù)你的商鋪特點(diǎn)和用途，我們想到了一些可能的情況，所以建議你在合同中加上一些特別的條款來保護(hù)大家的權(quán)益。比如，如果你打算經(jīng)營高端品牌，那么裝修風(fēng)格得跟品牌形象搭配；如果是餐飲業(yè)，食品安全可是