房屋拆除承包合同范本2024年

?房屋拆除承包合同范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：乙方承包甲方房屋拆除工程，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除、建筑垃圾清運(yùn)等。1.4工程面積：________________1.5工程期限：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條工程費(fèi)用2.1乙方承包本工程的拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交拆除費(fèi)用發(fā)票。2.3甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后_______日內(nèi)支付拆除費(fèi)用。第三條工程質(zhì)量及安全3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保規(guī)定，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2乙方如需調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前_______日向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第五條工程變更5.1如甲方因特殊情況需要變更工程內(nèi)容、工程期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增減的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式調(diào)整拆除費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3甲方未按照約定支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢拆除費(fèi)用之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）以及地址，確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積等關(guān)鍵信息，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.明確費(fèi)用及支付：拆除費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等條款需要明確，確保雙方的權(quán)益。4.工程質(zhì)量與安全：合同中應(yīng)明確乙方需要遵守的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進(jìn)度變更：任何影響工程進(jìn)度計(jì)劃的變更都應(yīng)以書面形式提出，并得到甲方的同意。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。2.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性法律文件。3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指在一定范圍內(nèi)，對(duì)某一行業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)或操作過程等所制定的技術(shù)規(guī)范。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院按照司法程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊城區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊城區(qū)的特殊情況，乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊居民生活的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，并在必要時(shí)與居民進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取居民的理解與支持。2.場(chǎng)合：學(xué)?；蜥t(yī)院周邊的拆除工程補(bǔ)充條款：在學(xué)?；蜥t(yī)院周邊進(jìn)行房屋拆除，需要特別注意安全和環(huán)保問題。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取更加嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并確保施工過程中不對(duì)學(xué)?；蜥t(yī)院的教學(xué)、醫(yī)療秩序產(chǎn)生影響。3.場(chǎng)合：歷史建筑保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：在歷史建筑保護(hù)區(qū)域進(jìn)行拆除，要特別考慮到歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行拆除前，必須對(duì)可能涉及的歷史建筑進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保施工不會(huì)對(duì)歷史文化遺產(chǎn)造成破壞。4.場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的重建項(xiàng)目補(bǔ)充條款：在自然災(zāi)害后的重建項(xiàng)目中，拆除工程往往需要更加迅速和高效地進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定緊急施工計(jì)劃，確保在保證安全的前提下，盡快完成拆除任務(wù)，為重建工作創(chuàng)造條件。合同所需附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.安全防護(hù)措施方案5.環(huán)保措施方案6.施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖7