全新廠房分租協(xié)議書(shū)2024年

?全新廠房分租協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、租賃廠房基本信息1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3租賃期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方需按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將廠房恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、廠房使用及維修4.1乙方須按照甲方的規(guī)劃和要求使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保廠房正常使用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用廠房，不得無(wú)故收回。5.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)將廠房交付乙方使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用廠房，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備合法主體資格。2.明確租賃廠房的具體信息，包括地址、面積和租賃期限。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和滯納金的比例。4.規(guī)定保證金的金額和退還條件。5.明確廠房使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，確保其具備簽約資格。2.在合同中詳細(xì)填寫(xiě)廠房信息，確保無(wú)誤。3.雙方協(xié)商確定租金及支付條款，確保雙方接受。1.合同主體：指合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方），必須是具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣金額。3.滯納金：因未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。4.保證金：為保證履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的押金。5.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)危險(xiǎn)品的企業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需保證在生產(chǎn)過(guò)程中遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供安全報(bào)告?！耙曳皆谑褂脧S房時(shí)，得特別注意安全，畢竟安全第一。你們要定期給我們看看安全檢查的報(bào)告哦。”2.場(chǎng)合：如果廠房所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)造成環(huán)境污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！拔覀冎拉h(huán)保很重要，所以乙方在生產(chǎn)時(shí)得確保不污染環(huán)境，如果有啥問(wèn)題，可得自己負(fù)責(zé)哦?！备郊斜恚?.廠房平面圖：這個(gè)圖紙能讓我們都清楚廠房的具體布局。2.安全生產(chǎn)許可證：乙方如果是生產(chǎn)型企業(yè)，這個(gè)許可證是必須的。3.環(huán)保合格證：證明乙方的生產(chǎn)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。4.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要這樣的憑證來(lái)記錄。5.保證金收據(jù)：乙方支付保