房屋典當(dāng)借款合同2024年

?房屋典當(dāng)借款合同2024年合同編號：__________甲方（出典方）：__________身份證號：__________乙方（典當(dāng)方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋信息1.1甲方出典房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證編號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條典當(dāng)借款金額2.1乙方同意向甲方出借人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意以其房屋為典當(dāng)物，向乙方借款上述金額。第三條借款期限及利息3.1借款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。3.2借款利息為年利率_______%，按月計算，利息計算方式為_______。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月利息。第四條典當(dāng)期限及贖回4.1典當(dāng)期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。4.2甲方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)隨時贖回出典房屋，贖回時需支付乙方已支付的借款本金及利息。4.3甲方贖回房屋時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在典當(dāng)期限內(nèi)有權(quán)使用出典房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋價值。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。5.3乙方對房屋進行大修、改建時，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律障礙。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得用于非法用途。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.2甲方未能按時贖回房屋，乙方有權(quán)依法處置出典房屋，所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出典方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（典當(dāng)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一，便于雙方記錄和追溯。2.身份信息真實：甲方（出典方）和乙方（典當(dāng)方）需提供真實有效的身份信息。3.房屋信息詳實：包括房屋地址、所有權(quán)證編號、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)等，確保信息準確無誤。4.借款金額與利息明確：借款金額、利息及計算方式應(yīng)明確無誤，避免日后發(fā)生糾紛。5.典當(dāng)期限與贖回條件：典當(dāng)期限和贖回條件需詳細約定，包括贖回通知期限和贖回方式。6.房屋使用和維護：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守合同約定，合理使用并負責(zé)日常維護。7.權(quán)益保障與違約責(zé)任：明確雙方權(quán)益保障措施和違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：典當(dāng)：指甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔(dān)保。出典方：即甲方，擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出典的一方。典當(dāng)方：即乙方，接受甲方房屋典當(dāng)并出借相應(yīng)款項的一方。借款期限：指乙方同意出借資金的時長。典當(dāng)期限：指甲方將房屋出典給乙方的時間限制。贖回：指甲方在典當(dāng)期限內(nèi)，按照約定的條件將房屋贖回的行為。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方因臨時資金周轉(zhuǎn)困難，急需用錢，但預(yù)計短期內(nèi)能夠回款。補充條款：雙方可協(xié)商設(shè)定一個提前還款的條款，甲方在典當(dāng)期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的利息減免或退還部分利息。2.場合：甲方計劃將房屋用于民宿經(jīng)營，需要確保在典當(dāng)期間能夠繼續(xù)經(jīng)營。補充條款：乙方同意在典當(dāng)期間，甲方可以繼續(xù)按照現(xiàn)有的經(jīng)營模式使用房屋進行民宿經(jīng)營，但需確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，并保障乙方對房屋的權(quán)益。3.場合：乙方為金融機構(gòu)，需要保障其資金安全，對房屋有特殊的管理要求。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方可定期對房屋進行檢查，確保房屋的使用狀況符合約定的條件，如有違反，乙方有權(quán)采取必要措施保護其權(quán)益。4.場合：典當(dāng)房屋位于即將拆遷區(qū)域，甲方希望了解拆遷補償款的分配。補充條款：若房屋在典當(dāng)期限內(nèi)遇到拆遷，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理，拆遷補償款在扣除乙方應(yīng)得款項后，剩余部分歸甲方所有。合同所需附件列表：1