商品房購(gòu)房合同范本2024年

?商品房購(gòu)房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.2該房屋為_______（現(xiàn)房/期房），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元，剩余房款通過銀行貸款支付。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的日期_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2乙方按照約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的質(zhì)量保修，保修期限為_______年。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________代辦人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)房款金額和支付時(shí)間有共同理解。3.確認(rèn)交付日期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)義務(wù)，避免交付延遲和產(chǎn)權(quán)糾紛。一、法律名詞解釋：現(xiàn)房：指已經(jīng)建設(shè)完成并可以立即交付使用的房屋。期房：指尚未建設(shè)完成，需在一定期限內(nèi)建設(shè)并交付的房屋。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：解決辦法：確保合同中的房屋基本信息與實(shí)際相符，進(jìn)行實(shí)地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。：2.注意事項(xiàng)：房款支付方式及時(shí)間需明確。解決辦法：詳細(xì)列明支付方式、金額、時(shí)間點(diǎn)，并對(duì)每一步支付進(jìn)行合同約定。3.注意事項(xiàng)：交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)。解決辦法：明確交付日期，約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理期限和責(zé)任方。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。質(zhì)量保修：指開發(fā)商對(duì)房屋在一定期限內(nèi)因質(zhì)量問題進(jìn)行的維修和保障。確保合同中的爭(zhēng)議解決方式雙方都能接受。協(xié)商：指合同雙方通過友好談判解決爭(zhēng)議。訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院審理解決。1.特殊場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊身體狀況，甲方同意在房屋達(dá)到入住條件后，優(yōu)先安排乙方入住，最晚不遲于_______年_______月_______日。2.特殊場(chǎng)合：買家打算將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋主要用于商業(yè)用途，甲方確認(rèn)該房屋所在區(qū)域允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)。3.特殊場(chǎng)合：賣家承諾提供精裝修補(bǔ)充條款：甲方承諾按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的精裝修，并在交房時(shí)提供裝修材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。1.房屋平面圖：這個(gè)是必須的，咱們得知道房子的具體布局。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：如果賣家承諾精裝修，這個(gè)清單能幫助咱們了解裝修的具體內(nèi)容和材料。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房子沒有產(chǎn)權(quán)問題，這個(gè)復(fù)印件很重要。4.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)也是證明房子歸屬的重要文件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)