車位使用權買賣合同2024年

?車位使用權買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________第一條車位情況1.1車位位于_______（車位詳細地址），車位編號為_______，車位面積為_______平方米。1.2甲方保證對車位擁有合法、完整、無爭議的所有權，并保證車位符合使用要求。第二條車位使用權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方車位使用權。2.2乙方購買車位使用權后，在合同約定的時間內(nèi)享有該車位的占有、使用、收益等權利。第三條買賣價格及支付方式3.1車位使用權買賣價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證車位使用權轉(zhuǎn)讓合法、有效；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理車位使用權轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)；（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得無故收回車位使用權。4.2乙方權利與義務：（1）乙方按照約定支付車位使用權買賣價款；（2）乙方在享有車位使用權期間，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用車位，不得損害他人利益；（3）乙方應承擔車位使用期間產(chǎn)生的相關費用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為車位使用權買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理車位使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付車位使用權買賣價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________法定代表人（或授權代表）簽字：_______法定代表人（或授權代表）簽字：_______注意事項：1.確認車位的合法性：在簽訂合同前，買方應確保賣方對車位擁有合法的所有權，避免存在產(chǎn)權爭議。1.法律名詞解釋：合法所有權：指車主對車位擁有符合法律規(guī)定的所有權，無任何法律上的瑕疵。解決辦法：注意事項及解決辦法：驗證車位產(chǎn)權：買方應要求賣方提供車位的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、車位使用權證等。1.車位使用權：指依照合同約定，對車位享有占有、使用、收益的權利，但不包括所有權。2.合同期限：確保合同中明確了使用權期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確期限：合同中應詳細約定車位使用權的起始日期和終止日期。合同期限：指合同規(guī)定的有效期限，在此期限內(nèi)合同雙方應履行各自的權利和義務。3.違約責任：注意合同中對違約責任的約定，確保雙方在違約時能夠有明確的承擔責任。解決辦法：違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的不利后果。4.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：確定爭議解決機制：合同中應約定如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。確保合同中的支付方式、時間明確。確認權利與義務的條款清晰。注意合同的簽署日期和雙方蓋章。支付方式：指合同約定的價款支付的具體形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。權利與義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。場合一：車位所在的小區(qū)正在進行翻新工程特殊條款：1.若因翻新工程導致車位無法使用，甲方應提前通知乙方，并在此期間提供臨時車位。2.若翻新工程導致乙方車輛受損，甲方應承擔相應的賠償責任。場合二：乙方需要將車位轉(zhuǎn)租給第三方特殊條款：1.乙方轉(zhuǎn)租車位需事先征得甲方同意，并確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。2.乙方轉(zhuǎn)租期間，若第三方造成車位損壞，乙方仍需承擔全部責任。場合三：甲方計劃在未來幾年內(nèi)出售車位所在的物業(yè)特殊條款：1.甲方出售物業(yè)前，應至少提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。2.若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。1.車位的所有權證明文件：比如房產(chǎn)證或者車位使用權證，這個得有，證明車位是甲方的。2.車位的平面圖：一張圖，標注車位的具體位置和大小，這樣大家都清楚。3.支付憑證：乙方支付定金和余款的轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)，