新建商品房買賣合同2024年

?新建商品房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2房屋的總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤面積為_(kāi)_____平方米。1.3房屋的樓層為_(kāi)_____層，總層數(shù)為_(kāi)_____層。1.4房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。單價(jià)：人民幣（大寫）：每平方米____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；（3）房屋的裝修、裝飾符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在收到房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按購(gòu)房款的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行合同管理和追溯。2.房屋基本信息：詳細(xì)填寫房屋的位置、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、單價(jià)和支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間和賬戶信息。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和責(zé)任，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在未能履行合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效時(shí)間和有效期等。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成一致并簽字蓋章后，按照約定的時(shí)間或條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過(guò)友好溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議或合同執(zhí)行中的問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，雙方同意，房屋所有權(quán)歸夫妻雙方共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明共有情況。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單獨(dú)處置房屋。”2.場(chǎng)合：子女為父母購(gòu)房“若乙方為甲方子女，購(gòu)買該房屋作為甲方居住使用，雙方同意，在房屋交付使用后，甲方有權(quán)居住直至雙方另有約定。房屋所有權(quán)歸乙方所有，但甲方享有居住權(quán)。”3.場(chǎng)合：投資購(gòu)房“若乙方購(gòu)買該房屋用于投資目的，雙方同意，甲方應(yīng)提供必要的房屋租賃管理服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。乙方同意按照甲方提供的租賃管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。”4.場(chǎng)合：跨地區(qū)購(gòu)房“若乙方非本地居民，雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及法律法規(guī)，并在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的咨詢服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋買賣合同附件一：房屋平面圖2.房屋買賣合同附件二：房屋建筑質(zhì)量合格證明3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明（出賣人提供）4.房屋買賣合同附件四：