門面出租的合同范本2024年

?門面出租的合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________第一條門面基本情況1.1門面位于：__________。1.2門面面積：__________平方米。1.3門面用途：__________。第二條出租期限2.1出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每期租金支付日前____天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2乙方按照本合同約定正常履行租賃義務(wù)且租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門面的使用權(quán)，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明文件的，甲方應(yīng)予以配合。6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用門面，不得擅自改變用途。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。法律名詞解釋：主體信息是指合同當(dāng)事人的基本信息，包括自然人和法人的身份信息，它是合同有效性的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)描述門面基本情況：包括門面的具體位置、面積和用途等，以明確租賃物的具體情況。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，本合同中的租賃物為門面。3.確定出租期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：出租期限是指租賃合同中約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和支付賬戶等。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，支付方式是指租金的支付形式和期限。5.約定保證金：明確保證金的金額和退還條件。法律名詞解釋：保證金是指為保障合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù)：包括甲方保障乙方使用權(quán)、協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)，乙方按照約定用途使用門面、按時(shí)支付租金等。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.約定違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.解除與終止合同的條件：包括雙方協(xié)商一致、乙方連續(xù)拖欠租金、乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)等。法律名詞解釋：解除合同是指合同當(dāng)事人在合同履行期限內(nèi)，因特定原因提前終止合同關(guān)系的行為；終止合同是指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解決辦法：1.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方意愿和法律法規(guī)要求。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，就合同條款達(dá)成一致。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在門面內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，比如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)前需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。若活動(dòng)可能對(duì)門面造成特殊影響或需要額外安全措施，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。2.特殊場(chǎng)合：如果門面位于商業(yè)繁華地段，乙方希望延長營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方如需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮，并在必要時(shí)與乙方共同承擔(dān)因延長營業(yè)時(shí)間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行門面的內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前需提交詳細(xì)的裝修方案給甲方審核，并保證裝修工程不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安全防護(hù)措施，確保不影響其他商戶和行人安全。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副