房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)框架合作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)框架合作協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方具備相應(yīng)的投資能力及資源，雙方本著平等互利的原則，就甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作目標(biāo)2.雙方通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體策劃、立項(xiàng)、報(bào)批、建設(shè)、銷售等各項(xiàng)工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分資金，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目融資，并利用自身資源優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷。3.雙方共同成立項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、管理工作。三、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至項(xiàng)目全部竣工、驗(yàn)收、交付使用并完成財(cái)務(wù)結(jié)算之日止。2.若項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素，致使合作期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、投資及權(quán)益分配1.項(xiàng)目總投資為_(kāi)______元，其中甲方投資_______元，乙方投資_______元。2.項(xiàng)目收益按甲方占_______%，乙方占_______%的比例分配。3.雙方按照實(shí)際投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。五、資金籌措及使用1.甲方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目所需全部資金，乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定時(shí)間向甲方提供資金支持。2.甲方應(yīng)確保資金使用的合規(guī)性、安全性，定期向乙方通報(bào)資金使用情況。六、項(xiàng)目管理1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)、銷售等。2.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。2.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________附件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資預(yù)算表等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備簽訂和履行合同的法定資格。解決辦法：審查雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，確保合法有效。法律名詞解釋：1.合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.項(xiàng)目總投資：指完成項(xiàng)目所預(yù)計(jì)需要的全部資金投入。6.權(quán)益分配：指合同當(dāng)事人按照約定比例對(duì)合作成果的利益進(jìn)行分配。7.投資比例：指各投資者在項(xiàng)目中所占投資額的比重。8.資金籌措：指合同當(dāng)事人為實(shí)施項(xiàng)目，通過(guò)各種途徑籌集所需資金的行為。9.項(xiàng)目指揮部：指為實(shí)施項(xiàng)目管理而設(shè)立的臨時(shí)性組織機(jī)構(gòu)。場(chǎng)景一：如果項(xiàng)目附近有學(xué)校，需要考慮施工時(shí)間以免影響學(xué)生上課。補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目附近有學(xué)校，甲方承諾施工時(shí)間將避開(kāi)學(xué)校的上課時(shí)間和考試時(shí)間，以免影響學(xué)生的學(xué)習(xí)。”場(chǎng)景二：如果項(xiàng)目所在地有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：“鑒于項(xiàng)目所在地的環(huán)保要求，甲方將確保所有施工活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并采取必要措施減少對(duì)環(huán)境的影響?！备郊斜恚?.附件場(chǎng)景：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告補(bǔ)充：我們需要確保環(huán)境報(bào)告是最新且經(jīng)過(guò)審批的，這樣施工才不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。1.施工時(shí)間表：這個(gè)很重要，我們要確保不打擾到孩子們上課。2.環(huán)保措施計(jì)劃：這個(gè)是為了保護(hù)我們的環(huán)境，確保我們施工的時(shí)候不會(huì)造成污染。特殊場(chǎng)合：1.如果項(xiàng)目有歷史文化保護(hù)需求補(bǔ)充條款：“我們明白這里有歷史建筑，所以我們會(huì)特別小心，所有的施工都會(huì)在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行。”1.附件列表：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告施工時(shí)間表環(huán)保措施計(jì)劃歷史文化保護(hù)方案項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目投資預(yù)算表環(huán)境影響評(píng)估報(bào)