門面承包合同范本2024年

?門面承包合同范本2024年合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、合同主體1.1甲方為門面房屋的合法所有權人，擁有門面房屋的完全處置權。1.2乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質。二、合同標的2.2門面房屋的產(chǎn)權清晰，甲方保證該門面房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、承包期限3.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方在承包期限內享有門面的使用權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將門面轉租或轉讓給第三方。四、承包費用4.1承包費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付承包費用。4.3承包費用支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證門面房屋的結構安全，確保乙方在承包期間正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3甲方應在合同約定的承包期限內，保持門面房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時修復。六、乙方權利與義務6.1乙方在承包期限內享有門面的使用權，有權自主開展經(jīng)營活動。6.2乙方應按照甲方的要求，合理使用門面房屋，確保房屋安全。6.3乙方應按時支付承包費用，不得拖欠。6.4乙方在承包期間，如需對門面進行裝修、改動，應事先征得甲方同意。6.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2如乙方在承包期間違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權提前解除合同。7.3合同期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為門面房屋的合法所有權人，擁有完全處置權，避免日后發(fā)生權屬糾紛。2.承包期限：明確約定承包期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條件。3.承包費用：明確承包費用的金額、支付方式和支付期限。4.權利與義務：詳細列舉甲乙雙方的權益與責任，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權益得到保障。5.合同變更與解除：明確約定合同變更和解除的條件和程序。6.違約責任：明確違約責任，包括逾期支付承包費用的滯納金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房地產(chǎn)權利歸屬產(chǎn)生的爭議，如產(chǎn)權不清、權屬證明不齊全等。2.承包期限：指合同約定的乙方使用甲方門面房屋的時間段。3.承包費用：指乙方為使用甲方門面房屋而支付給甲方的費用。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費用時，應按照約定支付的額外費用，作為對甲方損失的賠償。6.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長合同期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在門面進行大型活動或節(jié)日促銷。補充條款：若乙方需要在門面舉辦特殊活動或促銷，應提前_______天通知甲方，并提交活動方案。甲方應在合理范圍內予以配合，但乙方需確?；顒影踩⒑戏?，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。2.場合：乙方計劃對門面進行裝修改造。補充條款：乙方如需對門面進行裝修或改動，應提前向甲方提交書面申請，并在甲方同意后，按照甲方指定的標準和要求進行。裝修過程中，乙方應確保不影響甲方其他相鄰房間的正常使用，并承擔裝修期間的各項費用。3.場合：乙方計劃在門面內增設餐飲服務。補充條款：若乙方計劃在門面內增設餐飲服務，需事先取得甲方書面同意，并確保符合相關的食品安全標準和消防安全要求。同時，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用和責任。4.場合：乙方計劃將門面用作倉儲用途。補充條款：若乙方計劃將門面用作倉儲，應確保倉儲物品合法合規(guī)，不存放易燃易爆或危險物品。乙方還應采取適當措施，確保倉儲安全，避免對門面造成損害。合同所需的附件列表：1.附件一：門面房屋產(chǎn)權證明文件復印件2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.附件三：乙方經(jīng)營許可證明文件復印件（如餐飲服務許可證）4.附件四：雙方簽署的門面使用平面圖5.附件五：雙方認可的門面現(xiàn)狀檢查報告6.