公司商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?公司商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪描述1.1商鋪位于__________，建筑面積為______平方米，具體商鋪情況見附件一。1.2商鋪的用途為______，乙方須按照甲方的要求合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月；（2）每______個(gè)月支付一次租金，每次支付______個(gè)月租金；（3）租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（4）租金支付時(shí)間為每月______日前。3.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方的要求合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍進(jìn)行賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條轉(zhuǎn)租及分包10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行分包。10.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分包方遵守本合同的所有條款，并對轉(zhuǎn)租或分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。11.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十二條商鋪用途變更12.1乙方在租賃期間需變更商鋪用途的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更商鋪用途。12.2若甲方同意乙方變更商鋪用途，乙方應(yīng)確保變更后的用途符合法律法規(guī)及甲方的要求。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有全面的理解。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。3.乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造或變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并等待甲方書面同意。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保險(xiǎn)費(fèi)用，避免因延遲支付而產(chǎn)生滯納金或違約責(zé)任。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解