2024年全新購(gòu)房訂房協(xié)議

?2024年全新購(gòu)房訂房協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買(mǎi)方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_(kāi)______（房屋所有權(quán)人/有權(quán)處分房屋的代理人），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_______（房屋具體位置）的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋所有權(quán)狀況：_______二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（2）_______（具體日期），乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整），乙方按揭貸款支付。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.乙方按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)該房屋過(guò)戶(hù)后的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.若乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字：__________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及授權(quán)：確保簽訂合同的賣(mài)方確實(shí)是房屋所有權(quán)人或有權(quán)代理人，買(mǎi)方具有完全民事行為能力。2.房屋信息真實(shí)性：核實(shí)房屋的基本情況，包括權(quán)屬證明、位置、面積等信息的準(zhǔn)確性。3.交易價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付與過(guò)戶(hù)：明確房屋交付的時(shí)間、條件以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，明確雙方違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：在簽訂合同前，仔細(xì)審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.資金監(jiān)管：使用第三方資金監(jiān)管賬戶(hù)，保障交易資金安全。3.保留證據(jù)：所有交易過(guò)程中的文件、轉(zhuǎn)賬記錄等應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。4.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。按揭貸款：指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付房款的融資方式。過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。場(chǎng)合一：房屋存在租客應(yīng)用場(chǎng)合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前商量好怎么處理。補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)在合同生效后合理期限內(nèi)與租客協(xié)商解除租賃合同或轉(zhuǎn)移租賃關(guān)系。2.若租客在合同生效后愿意繼續(xù)租住，乙方同意接收該租客，并繼續(xù)履行原租賃合同條款。場(chǎng)合二：房屋翻新或裝修需求應(yīng)用場(chǎng)合：如果買(mǎi)主想對(duì)房子進(jìn)行翻新或裝修，得在合同里說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款：乙方若對(duì)該房屋進(jìn)行翻新或裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料。具體裝修事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明房子是甲方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明土地的使用權(quán)情況。3.身份證復(fù)印件（甲方和乙方）——確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息。4.租賃合同復(fù)印件——如果有租客，需要了解租賃情況。5.房屋現(xiàn)狀照片——記錄房屋當(dāng)前的狀況。6.裝修方案或圖紙——如果涉及裝修，需要具體的方案。嘿，咱們要簽這個(gè)買(mǎi)房子的合同，得把一些事情說(shuō)清楚。合同里得有基本的房子信息，比如面積、位置這些。然后，價(jià)格和怎么付款得寫(xiě)明白，別到時(shí)候因?yàn)檫@個(gè)鬧糾紛。如果房子現(xiàn)在還有人租著，