有關(guān)商鋪租賃合同模板2024年

?有關(guān)商鋪租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.租賃商鋪的位置：__________2.租賃商鋪的面積：__________平方米一、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將租賃商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、租賃用途2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，確需改變的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃商鋪購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃商鋪的評估價值。2.乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.乙方擅自改變租賃商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。七、爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽字（或蓋章）：__________乙方簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢和管理。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，注意租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。3.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式、支付時間及逾期支付的滯納金比例。4.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃商鋪的用途，并不得未經(jīng)甲方同意擅自更改。5.維修與保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.保險購買：乙方需購買財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交甲方備案。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院。9.其他約定：包含合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方可以要求支付滯納金，嚴(yán)重時可解除合同。2.用途變更：乙方需變更用途時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，未經(jīng)同意不得擅自變更。3.維修責(zé)任糾紛：如對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任劃分進(jìn)行處理。4.保險糾紛：乙方未按約定購買保險或未提供保險單副本，甲方有權(quán)要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的權(quán)利主體。承租方：指租賃他人財產(chǎn)并使用、收益的權(quán)利主體。租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指乙方為使用租賃商鋪而支付給甲方的費用。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期履行支付義務(wù)時，應(yīng)額外支付的金額。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。合同生效：指合同在滿足特定條件后，開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.藝術(shù)工作室租賃：應(yīng)用場合：藝術(shù)家或設(shè)計師需要一個空間展示和創(chuàng)作藝術(shù)作品。補充條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間，租賃商鋪內(nèi)的藝術(shù)活動不得影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活，且應(yīng)遵守相關(guān)藝術(shù)展覽和安全規(guī)定。2.餐飲店租賃：應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)者計劃開設(shè)一家餐廳或咖啡館。補充條款：乙方需確保餐飲店的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并定期接受衛(wèi)生部門的檢查。同時，乙方需負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，不得隨意堆放或污染環(huán)境。3.兒童培訓(xùn)機構(gòu)租賃：應(yīng)用場合：教育機構(gòu)需要場地進(jìn)行兒童教育和培訓(xùn)活動。補充條款：乙方應(yīng)確保所有教育活動都符合兒童教育相關(guān)法規(guī)，提供安全的學(xué)習(xí)環(huán)境，并采取必要的安全措施保護(hù)兒童的人身安全。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件復(fù)印件。2.租賃商鋪的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件。3.乙方如為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方租賃用途相關(guān)的資質(zhì)證明或許可證復(fù)印件（如餐飲店的衛(wèi)生許可證、藝術(shù)工作室的展覽許可等）。5.乙方購買的財產(chǎn)保險單副本。6.