建筑工程專業(yè)分包合同外墻樣本

建筑工程專業(yè)分包合同外墻

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建筑工程專業(yè)分包合同

合同編號:

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簽訂地點:

簽訂日期：年月日

項目隸屬:

總包方（甲方）：______________________________________

分包方（乙方）：______________________________________

外墻面磚裝飾分包合同

總包方:（以下簡稱：甲方）

分包方:（以下簡稱：乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中

華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工

程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義

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務(wù)和責(zé)任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就外墻面磚裝

飾分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。

一、概況

工程名稱:___________________________________________

工程地點:___________________________________________

工程結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，地下層，地上

層，建筑面積平方米，檐高:0

乙方概況

營業(yè)執(zhí)照編號:_____________________________________________

經(jīng)營范圍:_________________________________________________

復(fù)審時間及有效期:_________________________________________

專業(yè)資質(zhì)證書編號:資質(zhì)專業(yè)等級:

復(fù)審時間及有效期:_________________________________________

稅務(wù)登記證編號:___________________________________________

復(fù)審時間及有效期:_________________________________________

安全生產(chǎn)許可證編號:_______________________________________

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復(fù)審時間及有效期:_________________________________________

二、承包范圍

三、合同工期

開工日期:年月日

竣工日期:年月日

乙方必須按總包方下達(dá)的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。合同工期執(zhí)行甲方

與建設(shè)單位所簽訂建筑施工合同的合同工期。施工過程中服從甲方的

統(tǒng)一管理、調(diào)度，積極配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不

推諉、工作積極主動。

乙方應(yīng)在分包工程完成后日內(nèi)，持驗收資料向甲方負(fù)責(zé)

人申報完工，甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后視為完工。

四、合同造價

外墻建筑面積:元/in?

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平方米單價：元/m2

承包總價：元。

按圖紙外墻面磚實貼面積進(jìn)行結(jié)算，單價元/n?（含

稅價且含零星刮槽費用）。

五、工程質(zhì)量

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家頒發(fā)的施工驗收

標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計圖紙及變更要求進(jìn)行施工，接受甲方管理人員的檢查

和檢驗，對不合格的部位應(yīng)按甲方管理人員的要求返工修整，并承擔(dān)

因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿拚馁M用。

質(zhì)量管理____________________________

六、付款方式、結(jié)算、稅務(wù)管理、發(fā)票管理

、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。

支付%,以后甲方按月結(jié)算款扣除

管理費及稅金后，于次月日前支付已完工程結(jié)算款

的％,乙方不能按計劃完成當(dāng)期工程量的，甲方支付工程量

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的%O待工程全部竣工結(jié)算審計完成后月內(nèi)付清剩

余的%,留%作質(zhì)保金，保修期滿后一次性結(jié)清，不

計利息。

其它付款方式:_________________________________________

經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用方式。

乙方的收款賬戶為：

(1)收款單位:____________________________________

(2)開戶行:______________________________________

(3)銀行賬號:____________________________________

稅務(wù)管理

乙方納稅人資格認(rèn)定為以下第種：

(1)一般納稅人；

(2)小規(guī)模納稅人。

乙方的計稅方法為以下第_____種：

(1)一般計稅方法

(2)簡易計稅方法

乙方納稅類型為以下第一種類型：

(1)增值稅專用發(fā)票，稅率%,提交時間:;

(2)增值稅普通發(fā)票，稅率%,提交時間：。

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發(fā)票管理

乙方提供的增值稅發(fā)票中的單位名稱，應(yīng)與合同中的乙方單位名

稱、乙方收款單位名稱一致；乙方提供增值稅發(fā)票后甲方付款，否則

甲方有權(quán)拒絕付款，且甲方并不因此而構(gòu)成違約。

乙方須按合同約定，按時辦理結(jié)算申報，甲方審核完畢后，乙方

在5個工作日內(nèi)向甲方出具并送達(dá)增值稅專用發(fā)票，甲方每次付款金

額應(yīng)與發(fā)票金額一致。

乙方在該工程竣工驗收后10日內(nèi)提供已結(jié)算總價等額合法增值

都分西

乙方委托（身份證號:聯(lián)系電

話:）全權(quán)負(fù)責(zé)該項目的結(jié)算，并與甲方聯(lián)系提

交稅票。

（身份證號：聯(lián)系電

話:）全權(quán)負(fù)責(zé)該項目發(fā)票的審核、簽收工作，

乙方將發(fā)票交給甲方指定之外的人員，甲方均不予認(rèn)可，造成甲方損

失的，乙方自愿承擔(dān)甲方賠償金。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

,編制施工組織設(shè)計和方案，制定施工進(jìn)度計劃，確保生產(chǎn)的均

衡性和連續(xù)性。

,并進(jìn)行施工前安全技術(shù)交底及質(zhì)量技術(shù)交底工作。負(fù)責(zé)對乙方

的管理、監(jiān)督、檢查、驗收等職能工作。

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,甲方有權(quán)對乙方材料使用的浪費現(xiàn)象進(jìn)行制止和處罰。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

,必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的財物，接受甲方管

理。對不遵守甲方管理制度的，甲方有權(quán)予以清退出場。

、結(jié)算、檢查、驗收等工作。

乙方承諾:如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約

定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄

向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且在資金暫不到位的情況

下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失乙

方愿意自行承擔(dān)。

若乙方提供的發(fā)票信息有誤或發(fā)票不合規(guī)，甲方有權(quán)延遲支付

應(yīng)付款項直至乙方提供合法、合規(guī)發(fā)票為止。

若乙方的增值稅專用發(fā)票未能及時送達(dá)導(dǎo)致甲方不能及時抵

扣的，乙方應(yīng)重新開具增值稅專用發(fā)票。

若乙方提供的增值稅專用發(fā)票不能認(rèn)證通過，給甲方造成損失

的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律后果并支付增值稅專用發(fā)票中載明的稅款金額作

為違約金。

因乙方原因?qū)е略鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票遺失的，乙方應(yīng)重新開具發(fā)票,

若造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付賠償金。

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九、安全生產(chǎn)

安全目標(biāo)

無重大傷亡事故，％。范圍內(nèi)，因乙方安全措施不力造成的一切安

全事故，損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

安全管理_____________________________

十、文明施工

嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達(dá)到一級文明工地。

十一、現(xiàn)場管理

制度管理:________________________

十二、履約保證金

%,甲方通知乙方中標(biāo)后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或支票的形

式交與甲方，作為本合同質(zhì)量、工期履約保證金，甲方出具收據(jù)。

十三、完工驗收及結(jié)算管理

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工程完工乙方向甲方交齊相關(guān)的完工資料后應(yīng)立即書面通報甲

方，甲方確定初步驗收日期。乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場所有雜物，若

天內(nèi)仍未清理完畢的，甲方能夠進(jìn)行清理工作，乙方負(fù)責(zé)全部費用。

甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢三方共同對乙方分包工程進(jìn)行初步驗收，驗收

達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方簽字認(rèn)可。對未達(dá)到合同要求的，乙

方應(yīng)無條件進(jìn)行限期整改或返工，在限定日期到達(dá)后，乙方通知甲方

進(jìn)行最終驗收，達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)后予以簽字認(rèn)可，否則，甲方停止工程

款的支付，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

依據(jù)《陜西省工程量清單計價規(guī)則》（）及《陜西省建設(shè)工程消

耗定額》（）的規(guī)定計算。

十四、工程保修

在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方質(zhì)量維修通知后，兩天內(nèi)必須派人

前往維修，如果乙方不能在約定的時間內(nèi)派人進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另

行安排專業(yè)分包隊伍維修,維修所發(fā)生的全部賽用從乙方保修金中扣

除，另扣除該項分包工程保修金總額的5%作為甲方管理費。

十五、中途退場的規(guī)定

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因建設(shè)方原因停建、緩建的，乙方需中途退場，應(yīng)經(jīng)甲方同意,

并提交工程完工相關(guān)資料，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，乙方方可退場。

乙方不能按工期要求或工程質(zhì)量不合格等原因退場的，導(dǎo)致

剩余工程成本增加的，由乙方承擔(dān)。

因乙方擅自退場，導(dǎo)致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響

工程進(jìn)度，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

十六、其它約定

乙方應(yīng)按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲

方按國家相關(guān)規(guī)定，從乙方工程結(jié)算款中代扣代繳。

因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故時由乙方承擔(dān)

事故處理全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。

:如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方

支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追

究違約和計取利息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確

保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失乙方愿意自行

承擔(dān)。

十七、違約責(zé)任

,不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求對造成

的損失進(jìn)行賠償。

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,經(jīng)甲方檢驗，工程質(zhì)量達(dá)不到國家驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，情況嚴(yán)重的，

甲方有權(quán)終止合同，造成不良后果的，乙方應(yīng)予以賠償。

o否則，每逾期一天要處以罰款元。

甲乙雙方不能按合同約定履行責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方

承擔(dān)。

十八、合同授權(quán)

（身份證號聯(lián)系電話）行使

以下職責(zé)權(quán)限:遵循甲方《工程項目管理辦法》中項目經(jīng)理的職責(zé)。

（身份證號聯(lián)系電話）行使

以下職責(zé)權(quán)限:負(fù)責(zé)處理合同履行過程中一切事宜，包括但不限于簽

署發(fā)料單，簽收甲方下發(fā)的各類通知，確認(rèn)結(jié)算金額，變更合同條款,

處理索賠事宜等。（注:該項目經(jīng)理必須始終駐守現(xiàn)場。乙方在進(jìn)場后

5日內(nèi)，將其它管理人員崗位、職責(zé)權(quán)限、人員名字、聯(lián)系電話等情

況進(jìn)行明確并書面報送甲方備案。如乙方未及時報送備案，由其承擔(dān)

不利的法律后果。

、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文

件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時書面通知

對方。

十九、送達(dá)

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乙方可按本合同第十八條的約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面送

達(dá)，由其簽收。

甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：

(1)按本合同第十八條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá)，

或以電話通知方式向其送達(dá)，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作

為送達(dá)憑據(jù)。

(2)甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：

乙方地址:_________________________________________________

郵編:_________________________________________________

收件人:_________________________________________________

收件人電話:_______________________________________________

一方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則責(zé)任自

負(fù)。

二十、合同附件

附件一:工程簡介及分包方資質(zhì)情況復(fù)印件

附件二:專業(yè)分包履約承諾書

附件三:專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

附件四：不拖欠民工工資承諾書

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附件五：關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定

二H"一、爭議的解決

甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)