2024商鋪?zhàn)赓U合同版本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪地址和面積：確保填寫的商鋪地址和面積與實(shí)際相符，如有誤差，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更正。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確實(shí)際地址和面積，并調(diào)整租金等相關(guān)條款。2.租賃期限：確認(rèn)租賃期限是否符合雙方需求，如有變動(dòng)，需重新協(xié)商。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃期限。3.租金及支付方式：確保租金金額和支付方式正確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金金額和支付方式。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如未能履行，乙方有權(quán)要求賠償。解決辦法：乙方可根據(jù)合同條款向甲方提出賠償要求，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定的規(guī)定，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方可根據(jù)合同條款要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，必要時(shí)可尋求法律途徑。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是我國(guó)房地產(chǎn)管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)。3.租賃合同：租賃合同是出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)益提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)原合同未盡事宜或需要變更原合同條款而簽訂的協(xié)議。7.法律途徑：法律途徑是指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)如寫字樓、購(gòu)物中心等出租方與承租方之間就租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于街鋪、商場(chǎng)等店鋪出租方與承租方之間就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方經(jīng)營(yíng)范圍，確保符合甲方商鋪管理規(guī)定。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。4.提前解約條款：雙方在租賃期限內(nèi)提前解約的條件、違約金等事項(xiàng)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.合同變更條款：明確合同變更的條件、方式和程序。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方