2024二手房買賣合同范本（版）

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證件名稱：________________身份證件號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證件名稱：________________身份證件號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分的房價(jià)的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代理人（簽字/蓋章）：____________乙方代理人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋具體情況說明（此處詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，以及需要約定的其他內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求當(dāng)事人提供相關(guān)證明文件。2.確保合同中所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)對(duì)所收到的產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同中的房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的實(shí)際情況說明，乙方應(yīng)對(duì)所收到的實(shí)際情況說明進(jìn)行核實(shí)。4.確保合同雙方在簽訂合具有真實(shí)的交易意愿，并如實(shí)告知對(duì)方相關(guān)信息。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，了解對(duì)方的需求和意愿，確保信息的真實(shí)性。5.確保合同中的付款、交付及過戶等環(huán)節(jié)按照約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款、交付及過戶等義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.法定代表人：指法人的最高決策人，代表法人對(duì)外進(jìn)行民事活動(dòng)。4.定金：指合同雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。7.抵押：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.其他需要明確二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額按照逾期交付部分的房價(jià)的__%計(jì)算。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，具體金額按照逾期支付金額的__%計(jì)算。3.雙方同意，在房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由__方承擔(dān)。4.雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同的附件一