2024二手房買賣合同全款

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的方式為全款購(gòu)買。第二條價(jià)格與支付2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂流程，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查閱身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。2.確保合同中所涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息有誤，應(yīng)立即終止合同簽訂流程，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行實(shí)地考察，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。如有疑問(wèn)，可咨詢房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)專業(yè)人士。3.確保合同約定的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款明確、合理。若發(fā)現(xiàn)條款存在模糊、不合理等情況，應(yīng)立即協(xié)商修改，直至雙方達(dá)成一致。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，就價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保條款明確、合理。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。4.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方權(quán)益得到充分保障。若發(fā)現(xiàn)權(quán)益受損，應(yīng)立即終止合同簽訂流程，并尋求法律救濟(jì)。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。5.確保合同簽訂后，雙方履行合同義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究對(duì)方責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進(jìn)行的二手房全款買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買二手房用于出租、轉(zhuǎn)售等投資目的。3.家庭住房需求：適用于家庭為滿足居住需求，購(gòu)買二手房作為住宅使用。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.戶口遷移：補(bǔ)充條款可約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方將戶口遷移至標(biāo)的房產(chǎn)所在地。3.物業(yè)費(fèi)用：補(bǔ)充條款可明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.交易時(shí)間：補(bǔ)充條款可約定合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶、付款等事宜。5.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可約定房屋保險(xiǎn)由乙方購(gòu)買，保障房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.