房產(chǎn)認(rèn)購合同書

房產(chǎn)認(rèn)購合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.3“認(rèn)購”指甲方同意購買，乙方同意出售房產(chǎn)的行為。1.4“交付”指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。1.5“合同價款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，具體金額見附件二《合同價款明細(xì)》。1.6除非本合同另有規(guī)定，否則本合同所用術(shù)語和定義與相關(guān)法律法規(guī)的含義相同。二、房產(chǎn)認(rèn)購2.1甲方同意認(rèn)購乙方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。2.2乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。三、合同價款3.1甲方應(yīng)按照附件二《合同價款明細(xì)》支付合同價款。3.3甲方支付合同價款的方式為：__________（具體付款方式）。四、交付與過戶4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、不可抗力7.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，書面通知對方，并采取必要措施減輕損失。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《房產(chǎn)平面圖》10.2附件二：《合同價款明細(xì)》10.3附件三：《房產(chǎn)交付清單》10.4附件四：《房產(chǎn)過戶所需資料清單》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.3“第三方”指甲方指定的丙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為及保障甲方權(quán)益。1.4除非本合同另有規(guī)定，否則本合同所用術(shù)語和定義與相關(guān)法律法規(guī)的含義相同。二、合同主體及第三方介入2.1甲方為房產(chǎn)購買方，乙方為房產(chǎn)出售方，丙方為第三方監(jiān)督方。2.2丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益得到充分保障，對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。三、房產(chǎn)認(rèn)購3.1甲方同意認(rèn)購乙方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。3.2丙方負(fù)責(zé)核實房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量及配套設(shè)施，確保甲方權(quán)益。四、合同價款4.1甲方應(yīng)按照附件二《合同價款明細(xì)》支付合同價款。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定收取合同價款，并確保資金安全。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)及時向甲方報告。5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)確保乙方按時交付。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，丙方負(fù)責(zé)核實房產(chǎn)質(zhì)量。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。6.3丙方應(yīng)限制乙方在合同履行過程中的不當(dāng)行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。七、交付與過戶7.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。7.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。8.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。8.3丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益得到保障，對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。九、違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.2如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.3丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2三方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，書面通知其他方，并采取必要措施減輕損失。十一、合同變更、解除與終止11.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，三方可協(xié)商變更或解除合同。十二、爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、附件13.1附件一：《房產(chǎn)平面圖》13.2附件二：《合同價款明細(xì)》13.3附件三：《房產(chǎn)交付清單》13.4附件四：《房產(chǎn)過戶所需資料清單》十四、第三方介入的意義和目的14.1第三方介入旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。14.2第三方介入有助于監(jiān)督乙方履約行為，提高合同履行效率。十五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義15.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。15.2甲方為主導(dǎo)，有助于明確各方責(zé)任，確保合同順利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃物”指甲方擁有并同意出租給乙方的物品，具體范圍以附件一《租賃物品清單》為準(zhǔn)。1.3“第三方”指甲方指定的丙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的使用行為及保障乙方權(quán)益。1.4除非本合同另有規(guī)定，否則本合同所用術(shù)語和定義與相關(guān)法律法規(guī)的含義相同。二、合同主體及第三方介入2.1甲方為租賃物品出租方，乙方為租賃物品承租方，丙方為第三方監(jiān)督方。2.2丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益得到充分保障，對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。三、租賃物品3.1甲方同意將租賃物品出租給乙方，租賃物品具體情況詳見附件一《租賃物品清單》。3.2丙方負(fù)責(zé)核實租賃物品的性能、數(shù)量及狀態(tài)，確保乙方權(quán)益。四、租賃期限與租金4.1租賃期限自__________起至__________止，詳見附件二《租賃期限及租金明細(xì)》。4.2乙方應(yīng)按照附件二《租賃期限及租金明細(xì)》支付租金。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定收取租金，并確保租賃物品的正常使用。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)及時向乙方報告。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定提供租賃物品，丙方應(yīng)確保甲方按時提供。5.3乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物品的性能，丙方負(fù)責(zé)核實租賃物品的性能。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定提供租賃物品，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。6.3丙方應(yīng)限制甲方在合同履行過程中的不當(dāng)行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。七、租賃物品的交付與返還7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物品交付給乙方。7.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按約定時間交付租賃物品，并協(xié)助乙方辦理租賃物品返還手續(xù)。八、權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，并承擔(dān)租賃物品使用過程中的相關(guān)費用。8.2甲方應(yīng)保證租賃物品的性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物品的性能承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。8.3丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益得到保障，對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。九、違約責(zé)任9.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.2如甲方未按約定交付租賃物品，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.3丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2三方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，書面通知其他方，并采取必要措施減輕損失。十一、合同變更、解除與終止11.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，三方可協(xié)商變更或解除合同。十二、爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、附件13.1附件一：《租賃物品清單》13.2附件二：《租賃期限及租金明細(xì)》13.3附件三：《租賃物品交付清單》13.4附件四：《租