房屋銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書(shū)

房屋銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書(shū)通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的不動(dòng)產(chǎn)。1.3“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指甲方委托乙方提供房屋銷(xiāo)售的相關(guān)服務(wù)。1.4“交易雙方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方和出售房屋的賣(mài)方。1.5“成交價(jià)”指甲方與買(mǎi)方約定的房屋銷(xiāo)售價(jià)格。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供房屋銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。2.2雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買(mǎi)方，協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。（1）提供房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)信息；（2）發(fā)布房屋銷(xiāo)售廣告；（3）帶領(lǐng)買(mǎi)方看房；（4）協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）其他與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的事宜。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要證件，以便乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.4甲方有權(quán)了解乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。4.5甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)。5.2乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.3乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方及交易雙方的合法權(quán)益。5.4乙方有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。六、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1甲方同意按照房屋成交價(jià)的____%（具體比例雙方約定）支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。七、合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生費(fèi)用的補(bǔ)償。7.3合同期滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金數(shù)額為合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2甲方身份證復(fù)印件；10.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.4雙方簽訂的房屋銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的不動(dòng)產(chǎn)。1.3“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指甲方委托乙方提供房屋銷(xiāo)售的相關(guān)服務(wù)。1.4“丙方”指為甲方提供額外保障和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供房屋銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。2.2丙方同意為甲方提供額外保障和服務(wù)，以確保甲方權(quán)益最大化。2.3雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買(mǎi)方，協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。四、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）要求丙方提供額外保障和服務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解答和解決。（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要證件；（2）配合乙方和丙方完成房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；（3）按照合同約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)和丙方服務(wù)費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要證件和配合完成房屋銷(xiāo)售事宜。（1）積極履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)；（2）確保甲方權(quán)益不受損害；（3）如實(shí)向甲方和丙方報(bào)告經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況。六、丙方權(quán)利與義務(wù)（1）收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，采取措施保障甲方權(quán)益。（1）為甲方提供額外保障和服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告乙方履行合同情況；（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。七、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用7.1甲方同意按照房屋成交價(jià)的____%（具體比例雙方約定）支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。7.2甲方同意支付丙方服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。7.3乙方和丙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的____%；（3）乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費(fèi)的____%；（3）丙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求丙方賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2甲方身份證復(fù)印件；10.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.5雙方簽訂的房屋銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方提供額外保障和服務(wù)，確保甲方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)益得到最大化保障。同時(shí)，丙方的介入有助于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，本合同以甲方權(quán)益為核心，通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中始終處于主導(dǎo)地位。增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，保障甲方權(quán)益不受侵害。在甲方、乙方和丙方的共同努力下，實(shí)現(xiàn)房屋銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，達(dá)到共贏局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行管理或服務(wù)的特定項(xiàng)目。1.3“管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)管理或服務(wù)。1.4“丙方”指為乙方提供額外保障和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供項(xiàng)目管理和相關(guān)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。2.2丙方同意為乙方提供額外保障和服務(wù)，以確保乙方權(quán)益最大化。2.3雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。三、管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目管理和相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。四、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方提供項(xiàng)目所需的資料和信息；（2）要求丙方提供額外保障和服務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（4）乙方有權(quán)要求甲方和丙方對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解答和解決。（1）按照合同約定提供項(xiàng)目管理和相關(guān)服務(wù)；（2）確保項(xiàng)目管理質(zhì)量，維護(hù)甲方利益；（3）如實(shí)向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目管理進(jìn)展情況。五、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目管理和相關(guān)服務(wù)；（2）要求丙方提供額外保障和服務(wù)。（1）提供項(xiàng)目所需的資料和信息；（2）配合乙方和丙方完成項(xiàng)目管理過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；（3）按照合同約定支付乙方管理服務(wù)費(fèi)和丙方服務(wù)費(fèi)。六、丙方權(quán)利與義務(wù)（1）收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）在甲方違約時(shí)，采取措施保障乙方權(quán)益。（1）為乙方提供額外保障和服務(wù)；（2）及時(shí)向乙方報(bào)告甲方履行合同情況；（3）在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。七、管理服務(wù)費(fèi)用7.1甲方同意按照項(xiàng)目總金額的____%（具體比例雙方約定）支付乙方管理服務(wù)費(fèi)。7.2乙方同意支付丙方服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為項(xiàng)目總金額的____%。7.3甲方和丙方完成服務(wù)后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同約定管理服務(wù)費(fèi)的____%；（3）甲方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同約定管理服務(wù)費(fèi)的____%；（3）乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方提供的項(xiàng)目資料復(fù)印件；10.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.4雙方簽訂的項(xiàng)目管理服務(wù)合同。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，本合同以乙方