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文檔簡介

土地轉(zhuǎn)包合同書范本通用第一篇范文:合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)轉(zhuǎn)包方:指甲方,即擁有土地使用權(quán)并愿意將土地轉(zhuǎn)包給乙方使用的一方。(2)承包方:指乙方,即愿意承包甲方土地并支付相應轉(zhuǎn)包費的一方。(3)土地:指甲方擁有使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)包給乙方的地塊,具體位置、面積等詳見附件一。(4)轉(zhuǎn)包期限:指甲方將土地轉(zhuǎn)包給乙方的期限,自合同生效之日起計算,具體期限詳見附件二。(5)轉(zhuǎn)包費:指甲方將土地轉(zhuǎn)包給乙方所收取的費用,具體金額及支付方式詳見附件三。二、轉(zhuǎn)包土地的基本情況2.1甲方同意將位于(具體地址)的土地轉(zhuǎn)包給乙方,土地面積為(具體面積),土地用途為(具體用途),土地現(xiàn)狀詳見附件一。2.2甲方保證對轉(zhuǎn)包土地擁有合法使用權(quán),并已取得相關(guān)政府部門批準,有權(quán)將土地轉(zhuǎn)包給乙方。三、轉(zhuǎn)包期限及費用3.1轉(zhuǎn)包期限為(具體年數(shù)),自合同生效之日起計算。轉(zhuǎn)包期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約合同。3.2乙方應按照附件三約定的方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)包費。轉(zhuǎn)包費支付完畢后,乙方享有合同約定的土地使用權(quán)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)包費。(2)甲方應保證轉(zhuǎn)包土地符合合同約定的用途,不得擅自變更土地用途。(3)甲方應協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)包相關(guān)的手續(xù),并承擔相應費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)包土地。(2)乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)包費,并承擔土地使用過程中的相關(guān)稅費。(3)乙方應合理使用土地,不得擅自改變土地用途,不得損害土地質(zhì)量。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)包費及賠償損失。5.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)包費的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意,合同的變更、解除及終止,應簽訂書面協(xié)議。任何口頭變更、解除及終止均無效。7.2在轉(zhuǎn)包期限內(nèi),如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方應協(xié)商解決,并根據(jù)實際情況變更或解除合同。八、附件附件一:土地現(xiàn)狀說明附件二:轉(zhuǎn)包期限及起止日期附件三:轉(zhuǎn)包費用及支付方式九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)甲方:指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地轉(zhuǎn)包給乙方使用的一方。(2)乙方:指愿意承包甲方土地并支付相應轉(zhuǎn)包費的一方。(3)第三方:指為本合同提供擔保、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的主體,具體名稱及職責詳見附件四。(4)土地:指甲方擁有使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)包給乙方的地塊,具體位置、面積等詳見附件一。(5)轉(zhuǎn)包期限:指甲方將土地轉(zhuǎn)包給乙方的期限,自合同生效之日起計算,具體期限詳見附件二。(6)轉(zhuǎn)包費:指甲方將土地轉(zhuǎn)包給乙方所收取的費用,具體金額及支付方式詳見附件三。二、第三方主體職責與權(quán)益2.1第三方職責(1)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地,確保土地用途不變。(2)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛,提出解決方案。(3)在乙方違約時,協(xié)助甲方采取相應措施,維護甲方權(quán)益。(4)其他合同約定的第三方職責,詳見附件四。2.2第三方權(quán)益(1)甲方同意支付第三方一定的服務(wù)費用,具體金額及支付方式詳見附件五。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù),保障第三方合法權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方權(quán)利(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)包費。(2)甲方有權(quán)要求乙方及第三方按照合同約定履行義務(wù)。(3)甲方有權(quán)在乙方違約時,要求第三方采取措施維護甲方權(quán)益。(4)甲方有權(quán)在合同約定的條件下,變更或解除合同。3.2甲方利益條款(1)乙方應支付的土地轉(zhuǎn)包費,甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整,具體調(diào)整方式詳見附件三。(2)甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時,要求乙方支付違約金及賠償損失。(3)甲方有權(quán)在第三方未能履行職責時,要求第三方承擔相應責任。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方違約責任(1)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)包費的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。(2)乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。(3)乙方違反合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。4.2乙方限制條款(1)乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi),不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與第三方。(2)乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得改變土地用途。(3)乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi),應按照甲方及第三方的監(jiān)督要求,合理使用土地。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1雙方同意,合同的變更、解除及終止,應簽訂書面協(xié)議。任何口頭變更、解除及終止均無效。6.2在轉(zhuǎn)包期限內(nèi),如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方應協(xié)商解決,并根據(jù)實際情況變更或解除合同。七、附件附件一:土地現(xiàn)狀說明附件二:轉(zhuǎn)包期限及起止日期附件三:轉(zhuǎn)包費用及支付方式附件四:第三方主體職責與權(quán)益附件五:第三方服務(wù)費用及支付方式八、第三方介入的意義和目的8.1第三方介入有利于監(jiān)督乙方合理使用土地,確保甲方權(quán)益不受損害。8.2第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛,提高合同執(zhí)行效率。8.3第三方介入有利于維護甲方主導地位,保障甲方在合同中的優(yōu)先權(quán)益。九、甲方為主導的目的和意義9.1甲方為主導有利于充分發(fā)揮甲方在土地轉(zhuǎn)包過程中的主動權(quán),保障土地資源的合理利用。9.2甲方為主導有助于維護甲方合法權(quán)益,確保土地轉(zhuǎn)包合同的有效履行。9.3甲方為主導有利于實現(xiàn)土地資源價值最大化,促進社會和諧穩(wěn)定。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________第三方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)甲方:指擁有廠房所有權(quán)并愿意將廠房租賃給乙方使用的一方。(2)乙方:指愿意租賃甲方廠房并支付相應租賃費的一方。(3)第三方:指為本合同提供擔保、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的主體,具體名稱及職責詳見附件四。(4)廠房:指甲方擁有所有權(quán)并同意租賃給乙方的建筑物,具體位置、面積等詳見附件一。(5)租賃期限:指甲方將廠房租賃給乙方的期限,自合同生效之日起計算,具體期限詳見附件二。(6)租賃費:指甲方將廠房租賃給乙方所收取的費用,具體金額及支付方式詳見附件三。二、第三方主體職責與權(quán)益2.1第三方職責(1)監(jiān)督甲方按照合同約定提供廠房,確保廠房符合租賃用途。(2)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛,提出解決方案。(3)在甲方違約時,協(xié)助乙方采取相應措施,維護乙方權(quán)益。(4)其他合同約定的第三方職責,詳見附件四。2.2第三方權(quán)益(1)乙方同意支付第三方一定的服務(wù)費用,具體金額及支付方式詳見附件五。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù),保障第三方合法權(quán)益。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方權(quán)利(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。(2)乙方有權(quán)要求甲方及第三方按照合同約定履行義務(wù)。(3)乙方有權(quán)在甲方違約時,要求第三方采取措施維護乙方權(quán)益。(4)乙方有權(quán)在合同約定的條件下,變更或解除合同。3.2乙方利益條款(1)甲方應提供的廠房設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方按照約定標準進行維護和修繕。(2)乙方有權(quán)在甲方提前解除合同時,要求甲方支付違約金及賠償損失。(3)乙方有權(quán)在第三方未能履行職責時,要求第三方承擔相應責任。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方違約責任(1)甲方未能按照合同約定提供廠房的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。(2)甲方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。(3)甲方違反合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.2甲方限制條款(1)甲方在租賃期限內(nèi),不得將廠房轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與第三方。(2)甲方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。(3)甲方在租賃期限內(nèi),應按照乙方及第三方的監(jiān)督要求,維護廠房設(shè)施。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1雙方同意,合同的變更、解除及終止,應簽訂書面協(xié)議。任何口頭變更、解除及終止均無效。6.2在租賃期限內(nèi),如因國家政策調(diào)整、廠房征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方應協(xié)商解決,并根據(jù)實際情況變更或解除合同。七、附件附件一:廠房現(xiàn)狀說明附件二:租賃期限及起止日期附件三:租賃費用及支付方式附件四:第三方主體職責與權(quán)益附件五:第三方服務(wù)費用及支付方式八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方為主導有利于保障乙方在租賃廠房過程中的合法權(quán)益,確保生產(chǎn)活動順利進行。8.2乙方為主導有助于提高乙方在合同履行過程中的話語權(quán),降低經(jīng)營風險。8.3乙方為主導有利于實現(xiàn)乙方利益最大化,促進企業(yè)持續(xù)發(fā)展。九、弱化甲方為

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