房地產商轉讓協議書

房地產商轉讓協議書書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋（1）"轉讓方"指甲方，即房地產商，擁有房地產項目的所有權并有權轉讓該項目。（2）"受讓方"指乙方，即購買房地產項目的企業(yè)或個人。（3）“項目”指甲方持有的房地產項目，具體范圍以附件一《項目基本情況》為準。（4）“轉讓價款”指甲方轉讓項目所取得的價款，具體金額以附件二《轉讓價款支付計劃》為準。（5）“合同”指本房地產商轉讓協議書及其附件。（6）“法律法規(guī)”指中華人民共和國法律法規(guī)、規(guī)章、政策及司法解釋等規(guī)范性文件。二、項目轉讓2.1轉讓方同意將其持有的項目（詳見附件一）轉讓給受讓方，受讓方同意按照本合同約定購買該項目。2.2轉讓方保證對項目享有合法、完整的所有權，且項目不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響轉讓的法律障礙。2.3受讓方應按照本合同約定的轉讓價款支付方式，按時足額支付轉讓價款。三、轉讓價款及支付方式3.1雙方確認，轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2受讓方應按照附件二《轉讓價款支付計劃》約定的期限和金額支付轉讓價款。3.3轉讓方收到轉讓價款后，應向受讓方開具等額合法發(fā)票。四、項目交付及權屬轉移4.1轉讓方應在受讓方支付全部轉讓價款之日起____個工作日內，將項目交付給受讓方。4.2轉讓方應協助受讓方辦理項目權屬轉移登記手續(xù)，相關費用由受讓方承擔。4.3項目權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方即成為項目的合法所有權人。五、違約責任5.1如轉讓方違反本合同約定，導致項目無法轉讓或權屬轉移登記手續(xù)無法辦理，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。5.2如受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款，逾期超過____日的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1本合同變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。八、附件8.1附件一：《項目基本情況》8.2附件二：《轉讓價款支付計劃》8.3附件三：《土地使用權證》8.4附件四：《建設用地規(guī)劃許可證》8.5附件五：《建設工程規(guī)劃許可證》8.6附件六：《建筑工程施工許可證》九、其他約定9.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（甲方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________受讓方（乙方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋（1）"甲方"指房地產商，擁有房地產項目的所有權并有權轉讓該項目。（2）"乙方"指購買房地產項目的企業(yè)或個人。（3）“丙方”指第三方服務公司，負責協助甲乙雙方完成項目轉讓事宜。（4）“項目”指甲方持有的房地產項目，具體范圍以附件一《項目基本情況》為準。（5）“轉讓價款”指甲方轉讓項目所取得的價款，具體金額以附件二《轉讓價款支付計劃》為準。（6）“合同”指本房地產商轉讓協議書及其附件。（7）“法律法規(guī)”指中華人民共和國法律法規(guī)、規(guī)章、政策及司法解釋等規(guī)范性文件。二、第三方主體條款2.1丙方作為第三方服務公司，應在本合同約定的范圍內為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。2.2丙方應確保其服務人員具備相應的專業(yè)能力和資質，以保障合同順利履行。2.3丙方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行職責，不得擅自變更合同內容或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、甲方的權利與利益條款3.1甲方有權在乙方未按合同約定支付轉讓價款時，要求丙方協助采取必要措施，包括但不限于催款、解除合同等。3.2甲方有權要求丙方在項目轉讓過程中提供法律、財務、稅務等咨詢服務，丙方應無償提供此類服務。3.3甲方有權在項目權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，要求丙方退還甲方支付的丙方服務費用。3.4甲方有權要求丙方對項目轉讓過程中的風險進行評估，并提供風險評估報告。3.5甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任，丙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%，并由丙方負責督促乙方支付。4.2乙方在項目轉讓過程中有損害甲方權益行為的，甲方有權要求乙方賠償損失，并由丙方協助甲方追究乙方的法律責任。4.3乙方在項目轉讓過程中，不得擅自變更項目用途、規(guī)模等，否則視為嚴重違約，甲方有權解除合同，并由丙方協助甲方收回項目。4.4乙方應確保其資金來源合法，不得使用非法資金支付轉讓價款，否則甲方有權解除合同，并由丙方協助甲方追究乙方法律責任。五、項目轉讓及權屬轉移5.1甲方同意將其持有的項目（詳見附件一）轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定購買該項目。5.2丙方應協助甲乙雙方辦理項目權屬轉移登記手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、及時完成。5.3項目權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為項目的合法所有權人，丙方應協助甲方辦理相關交接手續(xù)。六、違約責任6.1丙方違反本合同約定，導致項目轉讓事宜無法正常進行的，丙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。6.2乙方違反本合同約定，導致項目轉讓事宜無法正常進行的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，甲乙丙三方應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。九、附件9.1附件一：《項目基本情況》9.2附件二：《轉讓價款支付計劃》9.3附件三：《土地使用權證》9.4附件四：《建設用地規(guī)劃許可證》9.5附件五：《建設工程規(guī)劃許可證》9.6附件六：《建筑工程施工許可證》十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，確保項目轉讓事宜順利進行。10.2丙方的介入，有助于降低甲乙雙方在項目轉讓過程中的風險，保障各方權益。10.3丙方的介入，有助于提高項目轉讓的透明度，促進甲乙雙方建立信任關系。十一、甲方為主導的目的和意義第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋（1）"甲方"指資產出讓方，擁有資產的所有權并有權出讓該資產。（2）"乙方"指資產購買方，愿意購買甲方出讓的資產。（3）“丙方”指資產評估與咨詢服務公司，負責對甲方出讓的資產進行評估并提供相關咨詢服務。（4）“資產”指甲方持有的資產，具體范圍以附件一《資產基本情況》為準。（5）“出讓價款”指甲方出讓資產所取得的價款，具體金額以附件二《出讓價款支付計劃》為準。（6）“合同”指本資產出讓協議書及其附件。（7）“法律法規(guī)”指中華人民共和國法律法規(guī)、規(guī)章、政策及司法解釋等規(guī)范性文件。二、第三方主體條款2.1丙方作為資產評估與咨詢服務公司，應在本合同約定的范圍內為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的評估與咨詢服務。2.2丙方應確保其評估與咨詢服務符合國家相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。2.3丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與資產出讓相關的任何信息。三、乙方的權利與利益條款3.1乙方有權要求丙方對甲方出讓的資產進行全面的評估，并提供詳細的評估報告。3.2乙方有權根據丙方的評估報告，決定是否購買甲方出讓的資產，甲方不得干預。3.3乙方有權在支付出讓價款后，要求甲方按照約定時間交付資產，丙方應監(jiān)督甲方履行交付義務。3.4乙方有權在甲方違約時，要求丙方協助采取必要措施，包括但不限于催告、解除合同等。3.5乙方有權要求丙方在資產交付過程中提供法律、財務、稅務等咨詢服務，丙方應無償提供此類服務。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定交付資產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為出讓價款的_____%，并由丙方負責督促甲方支付。4.2甲方在資產出讓過程中有隱瞞資產瑕疵、提供虛假信息等行為的，乙方有權要求甲方賠償損失，并由丙方協助乙方追究甲方的法律責任。4.3甲方在資產出讓過程中，不得擅自變更資產用途、規(guī)模等，否則視為嚴重違約，乙方有權解除合同，并由丙方協助乙方收回已支付款項。4.4甲方應確保其出讓的資產權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛，否則乙方有權解除合同，并由丙方協助乙方追究甲方的法律責任。五、資產出讓及交付5.1甲方同意將其持有的資產（詳見附件一）出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定購買該資產。5.2丙方應協助甲乙雙方辦理資產交付手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、及時完成。5.3資產交付手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為資產的合法所有權人，丙方應協助乙方辦理相關交接手續(xù)。六、違約責任6.1丙方違反本合同約定，導致資產出讓事宜無法正常進行的，丙方應向乙方支付違約金，違約金為出讓價款的_____%。6.2甲方違反本合同約定，導致資產出讓事宜無法正常進行的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為出讓價款的_____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向資產所在地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，甲乙丙三方應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至資產交付手續(xù)辦理完畢之日終止。九、附件9.1附件一：《資產基本情況》9.2附件二：《出讓價款支付計劃》9.3附件三：《資