全新小區(qū)物業(yè)協(xié)議書合同書

全新小區(qū)物業(yè)協(xié)議書合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指甲方擁有或使用的位于__________小區(qū)的房產(chǎn)及附屬設施?！拔飿I(yè)服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務?！皹I(yè)主大會”指根據(jù)相關法律法規(guī)成立的，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利的機構(gòu)?！拔飿I(yè)管理區(qū)域”指甲方所在的小區(qū)范圍內(nèi)的全部物業(yè)及公共區(qū)域。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年，續(xù)簽次數(shù)不限。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。三、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護；（3）業(yè)主檔案管理、裝修管理、文化活動組織；（4）甲方委托的其他服務事項。3.5乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務。四、費用及支付4.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費、專項維修資金等相關費用。4.2乙方應定期向甲方公布物業(yè)服務費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。五、權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：（1）按照約定使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時足額支付物業(yè)服務費等相關費用；（3）支持乙方開展物業(yè)服務工作，為乙方提供必要的條件；（4）不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）保障甲方合法權(quán)益，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）對甲方提出的合理建議及時予以答復和處理；（4）不得泄露甲方的個人信息。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)服務收費標準3.物業(yè)專項維修資金使用管理辦法4.業(yè)主公約本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、合同主體1.2丙方作為獨立的第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，保障甲方權(quán)益。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽____年，續(xù)簽次數(shù)不限。2.2在合同期限內(nèi)，如三方需提前解除合同，應提前____個月書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后方可解除。三、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護；（3）業(yè)主檔案管理、裝修管理、文化活動組織；（4）甲方委托的其他服務事項。3.2丙方負責對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。四、費用及支付4.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費、專項維修資金等相關費用。4.2丙方負責監(jiān)督乙方的費用收支情況，確保乙方合理使用甲方支付的費用。五、甲方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利：（1）享有乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務；（2）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評價和建議；（3）要求丙方對乙方的違約行為進行調(diào)解和處罰；（4）依法參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利。5.2甲方的義務：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）按時足額支付物業(yè)服務費等相關費用；（3）支持丙方履行監(jiān)管職責。六、乙方的權(quán)利與義務6.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費等相關費用；（2）要求甲方配合物業(yè)服務工作的開展；（3）向丙方提出改進監(jiān)管工作的意見和建議。6.2乙方的義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）接受丙方的監(jiān)督，如實提供物業(yè)服務相關資料；（3）保障甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。七、丙方的權(quán)利與義務7.1丙方的權(quán)利：（1）對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查；（2）要求乙方提供物業(yè)服務相關資料；（3）對乙方的違約行為進行調(diào)解和處罰。7.2丙方的義務：（1）公正、公平地履行監(jiān)管職責，維護甲方權(quán)益；（2）及時向甲方反饋乙方的物業(yè)服務情況；（3）對乙方的整改措施進行跟蹤監(jiān)督。八、違約責任及限制條款8.1乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，丙方有權(quán)對其進行處罰。8.2乙方限制條款：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務收費標準；（2）乙方不得將物業(yè)服務業(yè)務轉(zhuǎn)包給其他單位或個人；（3）乙方在合同期限內(nèi)，不得單方面降低物業(yè)服務標準。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附件1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)服務收費標準3.物業(yè)專項維修資金使用管理辦法4.業(yè)主公約本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)服務質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)管理的高效、透明；11.2通過丙方的監(jiān)管，促使乙方嚴格遵守合同約定，確保甲方享有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；11.3第三方介入有助于構(gòu)建和諧社區(qū)，提升第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、合同主體1.2丙方作為獨立的第三方服務質(zhì)量評估機構(gòu)，負責評估乙方提供的服務質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽____年，續(xù)簽次數(shù)不限。2.3在合同期限內(nèi)，如三方需提前解除合同，應提前____個月書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后方可解除。三、服務內(nèi)容（1）酒店客房、公共區(qū)域的管理與維護；（2）酒店餐飲、會議、娛樂等服務；（3）酒店安全、衛(wèi)生、綠化等日常管理工作；（4）甲方委托的其他服務事項。3.2丙方負責對乙方的服務質(zhì)量進行定期評估，并向甲方提供評估報告。四、費用及支付4.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額支付酒店管理費等相關費用。4.2丙方負責監(jiān)督甲方的費用支付情況，確保甲方按時支付相關費用。五、乙方的權(quán)利與義務5.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取酒店管理費等相關費用；（2）要求甲方提供必要的服務條件和支持；（3）對甲方的不當行為提出整改要求；（4）要求丙方對服務質(zhì)量評估結(jié)果進行解釋和說明。5.2乙方的義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的酒店管理服務；（2）接受丙方的服務質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行整改；（3）保障甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。六、甲方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利：（1）享有乙方提供的專業(yè)酒店管理服務；（2）對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）要求丙方對乙方的服務質(zhì)量進行評估。6.2甲方的義務：（1）遵守酒店管理規(guī)定，維護酒店秩序；（2）按時足額支付酒店管理費等相關費用；（3）支持丙方開展服務質(zhì)量評估工作。七、丙方的權(quán)利與義務7.1丙方的權(quán)利：（1）對乙方的服務質(zhì)量進行評估；（2）要求乙方提供服務質(zhì)量相關資料；（3）對甲方的違約行為進行調(diào)解。7.2丙方的義務：（1）客觀、公正地履行服務質(zhì)量評估職責；（2）及時向甲方和乙方提供評估報告；（3）對乙方的整改措施進行跟蹤評估。八、違約責任及限制條款8.1甲方違約責任：（1）甲方未按時支付酒店管理費等相關費用，應支付違約金；（2）甲方違反酒店管理規(guī)定，造成乙方損失，應承擔賠償責任；（3）甲方不當行為影響乙方服務質(zhì)量的，丙方有權(quán)對其進行調(diào)解。8.2甲方限制條款：（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變酒店經(jīng)營業(yè)態(tài)；（2）甲方不得干預乙方的正常管理工作；（3）甲方在合同期限內(nèi)，不得單方面降低酒店管理服務標準。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附件1.酒店管理服務內(nèi)容明細表2.酒店管理收費標準3.酒店服務質(zhì)量評估標準4.甲方公約本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________