地鐵口商業(yè)房屋租賃合同書

地鐵口商業(yè)房屋租賃合同書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“商業(yè)房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于地鐵口附近的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期間”指甲方將商業(yè)房屋交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)房屋的對(duì)價(jià)。1.5“附件”指本合同附件一至附件五，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、租賃標(biāo)的房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：____________________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商業(yè)房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商業(yè)房屋符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用商業(yè)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)足額支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：商業(yè)房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：雙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“商業(yè)房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于地鐵口附近的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期間”指甲方將商業(yè)房屋交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)房屋的對(duì)價(jià)。1.5“丙方”指為甲乙雙方提供租賃服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、租賃標(biāo)的及第三方服務(wù)房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：____________________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)丙方審核同意后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)代為催收。五、押金及第三方擔(dān)保5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2丙方為乙方提供擔(dān)保，如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。六、甲乙雙方及丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)房屋，并對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方和丙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商業(yè)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)代為催收。（3）丙方承擔(dān)乙方違約的連帶擔(dān)保責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2丙方未能履行監(jiān)督、擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：商業(yè)房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：丙方擔(dān)保協(xié)議附件六：甲乙丙三方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）十、第三方介入的意義和目的10.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。10.2丙方的介入，有利于加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃市場(chǎng)信用體系。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方合法權(quán)益，充分發(fā)揮甲方在租賃關(guān)系中的主體地位。11.2以甲方為主導(dǎo)，有利于甲方對(duì)商業(yè)房屋的有效管理，提高房屋使用效益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“辦公場(chǎng)地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于商務(wù)區(qū)附近的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期間”指甲方將辦公場(chǎng)地交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃辦公場(chǎng)地的對(duì)價(jià)。1.5“丙方”指為甲乙雙方提供租賃服務(wù)、中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、租賃標(biāo)的及第三方服務(wù)場(chǎng)地地址：____________________________場(chǎng)地面積：____________________________場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________________場(chǎng)地用途：____________________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)丙方協(xié)調(diào)后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按季支付租金，每季租金在季初__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方提供符合合同約定的辦公場(chǎng)地，并確保乙方按時(shí)支付租金。五、押金及第三方中介服務(wù)5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2丙方負(fù)責(zé)保管押金，并在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方后，丙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲乙雙方及丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施正常使用。（3）甲方不得無故提前終止合同，如有違反，應(yīng)支付乙方違約金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保甲方提供的辦公場(chǎng)地符合合同約定，如有不符，丙方應(yīng)協(xié)助乙方維權(quán)。（3）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃關(guān)系，保障乙方權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2丙方未能履行中介、監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：辦公場(chǎng)地平面圖附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：丙方中介服務(wù)協(xié)議附件六：甲乙丙三方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1