物業(yè)服務(wù)合同書(shū)協(xié)議書(shū)范本

物業(yè)服務(wù)合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指位于__________________的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位?！拔飿I(yè)服務(wù)”指甲方向乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)事項(xiàng)?！皹I(yè)主大會(huì)”指甲方依法成立的代表全體業(yè)主共同利益的組織?！拔飿I(yè)服務(wù)費(fèi)”指甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)報(bào)酬。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）業(yè)主的裝修管理；（5）物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作；（6）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；4.3甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)工作；（4）依法參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督與檢查。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單》8.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指位于__________________的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位?！拔飿I(yè)服務(wù)”指甲方向乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)事項(xiàng)?！暗谌奖O(jiān)管”指甲方委托丙方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解的行為。二、合同期限2.1本合同自三方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，丙方有權(quán)對(duì)續(xù)簽事宜提出建議。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方監(jiān)管3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并向甲方報(bào)告。丙方有權(quán)在必要時(shí)介入物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方監(jiān)管費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2甲方應(yīng)向丙方支付第三方監(jiān)管費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《第三方監(jiān)管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。五、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（3）甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和第三方監(jiān)管費(fèi)；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督、評(píng)估；（3）乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；（4）乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）丙方應(yīng)客觀、公正地向甲方報(bào)告乙方物業(yè)服務(wù)情況；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方的糾紛；（4）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任與限制條款6.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。6.2乙方在合同期內(nèi)擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.3丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的第三方監(jiān)管費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》8.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3《第三方監(jiān)管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.4《物業(yè)管理規(guī)章制度》九、合同效力9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________本合同引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，旨在確保乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方與乙方之間的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障，有利于維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主體地位。通過(guò)本合同，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個(gè)公平、公正、透明的物業(yè)管理環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方辦理的相關(guān)事務(wù)?！笆芡蟹?wù)”指乙方根據(jù)甲方委托提供的服務(wù)。“第三方監(jiān)督”指甲方委托丙方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解的行為。二、合同期限2.1本合同自三方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，丙方有權(quán)對(duì)續(xù)簽事宜提出建議。三、委托事項(xiàng)與受托服務(wù)3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供受托服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費(fèi)用與第三方監(jiān)督費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2甲方應(yīng)向丙方支付第三方監(jiān)督費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《第三方監(jiān)督費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。五、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理委托事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)和第三方監(jiān)督費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守與委托事項(xiàng)相關(guān)的法律法規(guī)；（4）甲方不得擅自干預(yù)乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照約定提供受托服務(wù)；（4）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督、評(píng)估。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）丙方應(yīng)客觀、公正地向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理糾紛；（4）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任與限制條款6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季服務(wù)費(fèi)的____%。6.2甲方在合同期內(nèi)擅自干預(yù)乙方正常服務(wù)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的第三方監(jiān)督費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《委托事項(xiàng)清單》8.2《服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3《第三方監(jiān)督費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.4《委托事項(xiàng)管理規(guī)章制度》九、合同效力9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________