北京租地種菜合同模板

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標(biāo)題：北京租地種菜合同模板

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方種菜事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、土地情況

1.甲方出租土地位于北京市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（街道）________村，土地面積為________畝，具體四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。

2.土地現(xiàn)狀為________（耕地/荒地/其他），土壤肥沃，適宜種植蔬菜。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣________元，總計人民幣________元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首次支付：合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付租金的________%；

（2）分期支付：剩余租金按照________個月為一期，每期支付________元，共計________期。

四、土地使用及管理

1.乙方租賃土地僅限于種植蔬菜，不得改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥，防止污染環(huán)境。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭議。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、政策支持等事宜。

3.甲方有權(quán)對乙方種植的蔬菜進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，依法經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方及他人合法權(quán)益。

七、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.符合以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方違反合同約定，改變土地用途或損害土地質(zhì)量的；

（3）乙方因違法經(jīng)營被行政機(jī)關(guān)處罰，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方相應(yīng)損失。

3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：______