山東滕州購房合同模板

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標(biāo)題：山東滕州購房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于山東省滕州市XXXXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋現(xiàn)狀為已裝修。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣XXXXXXXX元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、公共維修基金等所有費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XXXXXXX元作為定金。定金支付后，乙方放棄對(duì)房屋的繼續(xù)查看權(quán)利，不得以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕履行本合同。

（2）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

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