2024房地產(chǎn)代理合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人或有權(quán)處理房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織，乙方是依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，雙方為了明確雙方在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的唯一代理，代理范圍包括但不限于：__________1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)有關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：__________2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動(dòng)終止。第三條代理費(fèi)用3.2代理費(fèi)用應(yīng)在__________支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、合法的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）按約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（1）依法開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）按約定完成甲方委托的代理事項(xiàng)；（3）保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供與房地產(chǎn)相關(guān)的信息，并保持溝通暢通。解決辦法：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，確保信息的及時(shí)傳遞和反饋，如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確，雙方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：如一方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，另一方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。解決辦法：如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)按照法定程序向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或有權(quán)處理房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。解釋：甲方是房地產(chǎn)交易的一方，擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。2.乙方：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。解釋：乙方是提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。3.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方代理進(jìn)行房地產(chǎn)交易的時(shí)間范圍。解釋：代理期限是雙方確定乙方代理行為的有效時(shí)間，超出期限則代理關(guān)系終止。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋：代理費(fèi)用是乙方為完成甲方委托的代理事項(xiàng)所應(yīng)得的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等，旨在保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益，確保合同的正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，需要乙方提供代理服務(wù)時(shí)。2.甲方出租/承租房地產(chǎn)，需要乙方提供代理服務(wù)時(shí)。3.甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)，需要乙方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)包括：房屋位置、面積、構(gòu)造、權(quán)利性質(zhì)、使用年限、配套設(shè)施等。解釋：確保乙方充分了解房地產(chǎn)情況，為甲方提供準(zhǔn)確代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解釋：保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保信息安全性。3.如甲方變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。解釋：確保乙方有足夠時(shí)間調(diào)整工作計(jì)劃，滿足甲方需求。4.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解釋：保障甲方權(quán)益，確保乙方認(rèn)真履行合同義務(wù)。5.代理費(fèi)用可根據(jù)房地產(chǎn)交易的具體情況，雙方協(xié)商調(diào)整。解釋：根據(jù)實(shí)際代理工作難度、時(shí)間等因素，公平合理地調(diào)整代理費(fèi)用。