2024二手房借款合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購買位于____________（地址）的二手房，并向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整），用于支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）。1.2甲方借款用途為購買二手房及支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前____個(gè)工作日將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，房產(chǎn)位于____________（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方提供的擔(dān)保物。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法計(jì)收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本借款合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定借款用途，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方挪作他用，有權(quán)要求立即歸還或提前收回借款。3.合同雙方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，如一方未能按時(shí)償還，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。如一方未能按時(shí)償還，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快解決還款問題。4.合同雙方應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保措施，確保借款的安全性。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保措施，如一方未履行，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。5.如合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指向借款人提供借款并有權(quán)要求償還本金和利息的一方。3.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的資金總額。4.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比例。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。6.擔(dān)保措施：指借款人為了確保借款償還而提供的財(cái)產(chǎn)或其他形式的保障。7.滯納金：指借款人未按時(shí)償還借款本息，按照合同約定支付給貸款人的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購買二手房時(shí)，向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)購買二手房時(shí)，向合作伙伴、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.借款用途變更條款：如借款人需要變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。未經(jīng)同意，借款人不得擅自變更借款用途。2.提前還款條款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，如有資金富裕，可提前償還借款本息。提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按照約定的提前還款方式辦理。3.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。4.爭議解決條款：約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)