2024寫字樓租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.3寫字樓面積：____________________平方米1.4寫字樓用途：____________________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：每__個(gè)月支付一次。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：（1）寫字樓物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。（2）寫字樓維修基金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：（1）水費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/噸。（2）電費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/度。（3）辦公通訊費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。（4）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對個(gè)人信息，確保無誤。2.明確租賃寫字樓的基本信息：包括寫字樓名稱、地址、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫寫字樓的基本信息，并在簽訂合同前雙方進(jìn)行確認(rèn)。3.租金及支付方式的明確：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及周期應(yīng)明確填寫在合同中。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及周期，并在簽訂合同前雙方進(jìn)行確認(rèn)。4.費(fèi)用承擔(dān)的明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方各自需承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方需承擔(dān)的費(fèi)用，并在簽訂合同前雙方進(jìn)行確認(rèn)。5.押金及退還事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還方式及條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫押金金額、退還方式及條件，并在簽訂合同前雙方進(jìn)行確認(rèn)。6.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，并在簽訂合同前雙方進(jìn)行確認(rèn)。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑及方法。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫爭議解決的途徑及方法，并在簽訂合同前雙方進(jìn)行確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃寫字樓的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用寫字樓而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償甲方損失后退還給乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)租賃，如商鋪、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修與維護(hù)：明確甲方和乙方在寫字樓維修與維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更地址：如甲方或乙方在租賃期間變更地址，應(yīng)如何通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否可以將其租賃的寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。6.提前解除合同：在合同期內(nèi)，雙方是否可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)標(biāo)注寫字樓的各個(gè)房間、面積等信息的圖紙。2.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付押金的銀行憑證或其他支付記錄。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括金額、日期等。4.物業(yè)費(fèi)用支付記錄：記錄乙方每次支付物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括金額、日期等。5.寫字樓使用說明書：詳細(xì)說明寫字樓的各種設(shè)施、設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。6