2024個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2房屋面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：____________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________元；（3）其他方式：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保對方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并可通過相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋的實(shí)際情況和周邊環(huán)境。解決辦法：安排時間一同前往房屋實(shí)地查看，并向甲方詢問房屋的具體情況。3.明確過戶責(zé)任：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時間，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時間，并約定相關(guān)違約責(zé)任。4.價款支付方式：雙方應(yīng)明確價款的支付方式和時間，確保價款支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定價款的支付方式和時間，并約定相關(guān)違約責(zé)任。5.合同的修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中約定合同修改和補(bǔ)充的方式和程序，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房地產(chǎn)依法享有的使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)買賣雙方均為個人時的情況。3.需要明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)以避免后續(xù)糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)問題時，責(zé)任的承擔(dān)方。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式及時間。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方戶口，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的過戶問題。6.房屋租賃：如果房屋在轉(zhuǎn)讓時有租賃關(guān)系，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。