2024簡單的商品房租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號____________棟____________單元____________層____________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋附屬設(shè)施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進(jìn)行使用，不得私自改動(dòng)、破壞。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的重大維修，確保房屋的安全穩(wěn)定。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1房屋租賃期間，如有新增費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明文件，承租方應(yīng)提供有效身份證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.約定租金及支付方式，確保租金合理、支付方式便捷。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定租金，選擇合適的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。4.注意押金數(shù)額及退還方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式，確保雙方權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：在合同中約定房屋使用及維修責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.約定提前解除合同的條件及違約責(zé)任，以避免一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.注意合同的簽訂和保存，以免合同丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，則押金退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，一般由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?0.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商品房。2.短期或長期租賃。3.房屋租賃雙方為首次交易。4.租賃房屋內(nèi)含家具、家電等附屬設(shè)施。5.需要提前解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)說明房屋裝修的狀況、裝修后的使用要求等。2.寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方購買和承擔(dān)保險(xiǎn)的責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的程序。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.維修責(zé)任細(xì)化條款：具體列舉哪些維修項(xiàng)目由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。7.合同變更條款：