2024中國(guó)建設(shè)銀行購(gòu)住房抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的住房抵押借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條借款期限借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條借款利率借款利率為__________%，按年計(jì)息，每年支付一次利息。第四條還款方式甲方采取等額本息還款方式，每年償還同等額度的本金和利息。具體還款金額及還款日詳見還款計(jì)劃表。第五條抵押物甲方將其名下的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，抵押給乙方。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。第六條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移在甲方償還完畢全部借款本息之前，抵押物的所有權(quán)歸乙方所有。甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物上。第七條違約責(zé)任1.要求甲方立即償還全部借款本息；2.依法處置抵押物，以償還借款本息；3.要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________年__________月__________日乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于借款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款。解決辦法：建議雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的建議。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，確保抵押物權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在借款人申請(qǐng)借款時(shí)，提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每年償還同等額度的本金和利息的還款方式。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)向貸款人支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取合法方式解決糾紛的過程。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)最高人民法院及其下屬各級(jí)人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中國(guó)建設(shè)銀行與個(gè)人客戶之間，就購(gòu)買住房所需進(jìn)行的抵押借款。2.中國(guó)建設(shè)銀行與法人或其他組織之間，就購(gòu)買住房或相關(guān)項(xiàng)目所需進(jìn)行的抵押借款。補(bǔ)充條款：1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃提供貸款。3.如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。4.本合同的貸款利率、還款期限等條款，如與國(guó)家相關(guān)