浩華發(fā)布-2024第三季度中國酒店市場景氣調(diào)查報(bào)告-2024.07-11正式版-WN8

????作為浩華全球酒店市場景?調(diào)查的重要組成部分，中國酒店市場景?調(diào)查旨在為中國酒店業(yè)者提供對未來前景的判斷和預(yù)測。此次調(diào)查是浩華管理顧問公司實(shí)施的第37次針對中國酒店市場的景?調(diào)查，從住宿率、平均房價(jià)和總收?三??了解業(yè)界對2024年第三季度的業(yè)績預(yù)期。我們對以往景?指數(shù)進(jìn)?對?分析，以便能有效呈現(xiàn)出中國各地區(qū)酒店業(yè)者對市場的預(yù)期展望。為了更好地對中國各地區(qū)及城市的酒店市場進(jìn)?分析和?較，我們?特定的景?指數(shù)模型將受訪者的反饋情況進(jìn)?量化并以指數(shù)的形式呈現(xiàn)，以便更加直觀地反映出受訪者對酒店市場的預(yù)期。本次調(diào)查中，酒店市場業(yè)績前景預(yù)測部分所呈現(xiàn)的景?指數(shù)反映了市場對整體業(yè)績表現(xiàn)的期望值。該指數(shù)范圍從-150?+150，“-150”表?市場對預(yù)期業(yè)績表現(xiàn)?常悲觀，“0”表?業(yè)績預(yù)期持中?態(tài)度，“+150”則表?市場的預(yù)期值?分樂觀。此次調(diào)查涵蓋的結(jié)論旨在協(xié)助酒店業(yè)同仁充分了解?業(yè)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，更快實(shí)現(xiàn)常態(tài)化健康運(yùn)營。本次報(bào)告匯總了此專項(xiàng)調(diào)查的研究成果，共收到來??陸地區(qū)31個(gè)省、直轄市、?治區(qū)的1,032份問卷。經(jīng)過數(shù)據(jù)有效性檢測并去除不可?的數(shù)據(jù)，保留了891份有效樣本。在此誠摯感謝各參與者的?業(yè)?解分享。樣本區(qū)域分布樣本星級分布東北4%西北4%西南三星/經(jīng)濟(jì)型3%南%五星級73%*問卷收集?期為

2024年6?11?

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2024年6?30?厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)現(xiàn)已開通【酒店市場景?指數(shù)（MSI）查詢】功能請掃描左邊?維碼或登錄厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)

(/home/report/msi）體驗(yàn)????????????????????????????????-1887年第三季度2024MSI酒店市場綜合景?指數(shù)7364313227183-10-318-116問題：與2023年第三季度相?，請預(yù)測表現(xiàn)

？2024年第三季度，全國酒店市場綜合景?指數(shù)為-2024年第三季度整體酒店市場的預(yù)期業(yè)績18，凸顯了市場的謹(jǐn)慎預(yù)期，因此景?指數(shù)也在市場觀望情緒的催化之下，呈現(xiàn)出顯著下?態(tài)勢。在細(xì)分指標(biāo)中，住宿率維持了與去年相對穩(wěn)定的?2024年Q3酒店市場綜合景氣指數(shù)平，但在平均房價(jià)、餐飲收?及總收?等關(guān)鍵業(yè)績平均房價(jià)餐飲收入平均值

住宿率總收入上，各地受訪者均認(rèn)為第三季度業(yè)績均難以達(dá)到去年同期?平，增?動(dòng)能較為不?。區(qū)域市場中，華282435北、東北仍維持上季度以來的領(lǐng)先地位，?西南、華南和華中三個(gè)地區(qū)景?指數(shù)低于全國平均?平。需要指出的是，

當(dāng)前的市場預(yù)期狀態(tài)雖透露出?定的增?壓?，然?景?指數(shù)并?代表市場真實(shí)業(yè)西南華南華中績，?是市場情緒的晴?表。本季度的景?指數(shù)是基于去年同期的市場預(yù)測，?去年同期是疫情放開后的?個(gè)暑期旺季，累積已久的市場需求得以集中釋放，這?疑推?了市場預(yù)期的業(yè)績基數(shù)。因此，全國平均在此背景之下，今年第三季度酒店難以達(dá)到去年同期?平也在情理之中。如需了解過往酒店市場景?指數(shù)及更多相關(guān)詳情可掃描?維碼或登錄厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)/home/report/msi??????????????????????年?線市場酒店市場綜合景?指數(shù)-150-50501502024

Q3總收?北京14?州深圳三亞從整體來看，各?線城市景?指數(shù)均由正轉(zhuǎn)負(fù)，-10未能延續(xù)前?個(gè)季度以來的正向景?區(qū)間。各?線市場的景?指數(shù)從北向南依次遞減，受訪者普遍對平均房價(jià)和總收?的預(yù)期持保守看法，這??州深圳三亞預(yù)期對整體景?指數(shù)產(chǎn)?了下拉效應(yīng)。北京、上海

?州和三個(gè)城市的景?指數(shù)基-10本持平，?于全國平均，這些?線城市兼具商務(wù)和休閑度假功能，市場基礎(chǔ)仍較為穩(wěn)固，因此這些城市依然具有較強(qiáng)的市場韌性和穩(wěn)定的需求。深圳酒店市場景?低于全國平均?平。作為?個(gè)以商務(wù)需求為主導(dǎo)的城市，深圳在暑期商務(wù)需求偏低的情況下，從業(yè)者對?住率和平均房價(jià)預(yù)三亞期增?較為保守。的酒店景?指數(shù)較上?季度有所回升，但仍然較為低迷。從指標(biāo)來看，住宿率與去年同期持平，?預(yù)期的平均房價(jià)?平下降則?分明顯，約七成受訪者認(rèn)為酒店預(yù)期平-29均房價(jià)?平將同?下降。三亞作為中國最具價(jià)值的旅游?的地，得天獨(dú)厚的資源稟賦將繼續(xù)為其22年

Q322年

Q423年

Q123年

Q424年

Q3市場發(fā)展提供強(qiáng)?動(dòng)能。盡管市場信?有待重23年

Q224年

Q123年

Q324年

Q2振，但三亞的未來發(fā)展前景仍然值得期待。?????????????????????????????重要?線城市景?指數(shù)對?9575553515-5-25-45-24西安?島蘇州重慶成都天津杭州南京武漢2023年Q42024年Q12024年Q22024年Q3年重點(diǎn)?線城市酒店市場業(yè)績預(yù)期景?指數(shù)2024

Q3平均值住宿率平均房價(jià)總收?-27??-13蘇重成天津南京杭州武漢2024年第三季度，除?島、西安和蘇州外，其余重點(diǎn)?線城市的綜合景?指數(shù)均低于全國平均?平。數(shù)據(jù)顯?，市場對平均房價(jià)和總收?的預(yù)期偏低，?對住宿率的預(yù)期相對樂觀。?島

西安和的綜合景?指數(shù)均為-11，盡管?前處于負(fù)值區(qū)間，但在?線城市中表現(xiàn)相對較好。從細(xì)分指標(biāo)來看，兩個(gè)城市的住宿率指數(shù)表現(xiàn)優(yōu)異，其中?島住宿率更是?達(dá)25，這主要得益于?島作為沿海重要的中?城市和濱海旅游城市，旺盛的暑期度假需求極?提振了酒店從業(yè)者信?；西安則依靠暑期旺季的親?游及研學(xué)旅游，為酒店提供了豐富的客源。武漢相?之下，遇了信?下滑。酒店市場預(yù)期則顯得較為黯淡。作為?座?度依賴商務(wù)活動(dòng)及相關(guān)會(huì)議市場?撐的城市，暑期并?武漢酒店市場需求旺季，加之今年以來的商務(wù)及會(huì)議市場需求疲軟，因此市場遭????????????????????????????年第三季度各區(qū)域市場預(yù)測業(yè)績2024問題：請預(yù)測2024年第三季度貴酒店可能的業(yè)績?平？1,2001,00080060040020005%5%5%5%5%5%華南華北華東華中西南東北西北每可售房收益（預(yù)測值）平均房價(jià)（預(yù)測值）住宿率（預(yù)測值）預(yù)測的?住率相較實(shí)際預(yù)測的平均房價(jià)相較實(shí)2024Q32024Q22024Q32024Q2業(yè)績的變化情況熱?圖際業(yè)績的變化情況熱?圖?于

5%?

0%?-5%?

-10%

低于-低于-10%10%0%4%2%4%西南西北華南33%46%13%西南31%56%19%19%西北華南全國整體

18%國整體在本次調(diào)研中，為了更直觀地呈現(xiàn)從業(yè)者的業(yè)績預(yù)期，我們特別邀請受訪者在填寫所在酒店于第?季度的實(shí)際業(yè)績后，進(jìn)?步預(yù)測第三季度可能的?住率和平均房價(jià)。根據(jù)全國城市五星級酒店的預(yù)測業(yè)績，受訪者預(yù)測2024年第三季度的住宿率中位數(shù)達(dá)到70%，較第?季度的實(shí)際住宿率中位數(shù)提升約5個(gè)百分點(diǎn)；第三季度預(yù)期平均房價(jià)中位數(shù)將達(dá)到680元，較第?季度實(shí)際平均房價(jià)中位數(shù)提?約6%。盡管?前國內(nèi)景?指數(shù)轉(zhuǎn)負(fù)，酒店的預(yù)期業(yè)績不及去年同期，但這?變化主要是基于年度?較的結(jié)果。值得注意的是，與上?季度相?，多數(shù)受訪者仍然相信其經(jīng)營業(yè)績能夠?qū)崿F(xiàn)正向增?。從整體變化趨勢來看，本次調(diào)查中從業(yè)者對市場業(yè)績預(yù)期環(huán)?仍有提升潛?，約六成受訪者預(yù)測第三季度的?住率和平均房價(jià)將實(shí)現(xiàn)正增?。聚焦區(qū)域市場，暑期效應(yīng)成為推動(dòng)業(yè)績增?的關(guān)鍵動(dòng)?，以西北、東北和西南等區(qū)域?yàn)榇淼闹?線度假市場將迎來旺季，預(yù)期提升最為顯著。以西北地區(qū)為例，暑期市場疊加電視劇《我的阿勒泰》熱播帶來的?化旅游熱潮，使得西北相關(guān)地區(qū)市場持續(xù)升溫，約46%的受訪者預(yù)測其?住率環(huán)?增幅將超過10%，?56%的受訪者認(rèn)為其平均房價(jià)環(huán)?增幅將超過10%。????????????????????各客源市場預(yù)期表現(xiàn)問題：請預(yù)測2024年第三季度以下各類需求市場的預(yù)計(jì)表現(xiàn)情況？2024年Q3指數(shù)100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1%0%0%0%1%1%3%國內(nèi)旅游散客213%16%?常突出17%18%22%23%較好持平國內(nèi)旅游團(tuán)隊(duì)-14較差29%29%?常糟糕國際旅游散客-19國內(nèi)商務(wù)需求-21國際商務(wù)需求-30國際旅游團(tuán)隊(duì)-33國國國國國國會(huì)內(nèi)際內(nèi)際內(nèi)際議商商旅旅旅旅需務(wù)務(wù)游游游游求會(huì)議需求-39需需散散團(tuán)團(tuán)求求客客隊(duì)隊(duì)本季度，受第?季度整體業(yè)績波動(dòng)的影響，從業(yè)者普遍調(diào)低了對各客源市場的增?預(yù)期。其中，作為需求主體的國內(nèi)旅游市場，旅游散客與旅游團(tuán)隊(duì)需求增?預(yù)期均有所減緩。值得關(guān)注的是，盡管國際旅游散客市場仍處于負(fù)值區(qū)間，但是回暖趨勢顯著。隨著第三季度歐美國家也進(jìn)?度假旺季，在近年來持續(xù)推出的利好政策和不斷擴(kuò)容的免簽國范圍的推動(dòng)下，預(yù)計(jì)將能更好地引導(dǎo)旺盛的國際度假需求進(jìn)?中國，為酒店帶來持續(xù)?境客源。然?，國際商務(wù)需求、國際旅游團(tuán)隊(duì)和會(huì)議需求依然處于低景?區(qū)間。尤為值得關(guān)注的是，會(huì)議市場的預(yù)期指數(shù)延續(xù)了上季度的下滑趨勢，在第三季度更是跌?各市場末位，成為各類型中表現(xiàn)最差的細(xì)分市場，約60%的受訪者持悲觀預(yù)期，僅有少數(shù)（約12%）表達(dá)了樂觀預(yù)期。究其原因，暑期是商務(wù)及其相關(guān)會(huì)議市場的傳統(tǒng)淡季，加之商務(wù)差旅及會(huì)議主辦?的預(yù)算持續(xù)縮減，雙重因素共同作?下導(dǎo)致市場對酒店會(huì)議需求增?持謹(jǐn)慎態(tài)度。?????????????????????????????市場對各影響因素預(yù)期影響因素指數(shù)較變化2024Q32024Q2中央政府政策-3-19-9對全球經(jīng)濟(jì)增當(dāng)?shù)鼗蛉蚬善备偁幨袌鲂戮茋H政局問題：請預(yù)測以下各因素可能會(huì)對2024年第三季度的酒店市場業(yè)績產(chǎn)?怎樣的影響？對外貿(mào)易增?/下降趨勢中央政府政策當(dāng)前貨幣兌換率國際政局動(dòng)蕩競爭市場新酒店供給當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展趨勢全球經(jīng)濟(jì)增?趨勢當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增?趨勢當(dāng)?shù)鼗蛉蚬善笔袌霰憩F(xiàn)0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%?常糟糕較差持平較好?常突出延續(xù)上?季度趨勢，「中央政府政策」和「當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展趨勢」繼續(xù)作為推動(dòng)酒店市場業(yè)績提升的正向響應(yīng)因素。但與上季度相?，受第?季度酒店業(yè)績不佳以及對市場需求增?預(yù)期謹(jǐn)慎保守的影響，從業(yè)者們對各項(xiàng)市場影響因素的預(yù)期普遍出現(xiàn)下滑。具體??，「當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢」、「當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展趨勢」和「全球經(jīng)濟(jì)增?趨勢」下降幅度均接近20個(gè)點(diǎn)，凸顯了當(dāng)前市場環(huán)境的波動(dòng)性對從業(yè)者信?造成的持續(xù)沖擊。另外，「競爭市場新酒店供給」仍是從業(yè)者最為擔(dān)憂的因素之?，景?指數(shù)持續(xù)?低。在市場整體表現(xiàn)低迷的背景下，新酒店的不斷涌現(xiàn)以及新簽約的加速，?疑為市場增添了更為激烈的競爭氛圍，迫使酒店業(yè)不得不采取包括“價(jià)格戰(zhàn)”在內(nèi)的多種策略以維持或提升經(jīng)營業(yè)績，進(jìn)?步加劇了?業(yè)的競爭壓?與挑戰(zhàn)。??總體??，2024年第三季度的酒店景?指數(shù)繼續(xù)下探，全國綜合酒店市場景?指數(shù)由上?季度的1降?-18。從業(yè)者對第三季度住宿率表現(xiàn)持較為積極態(tài)度，但在平均房價(jià)、整體收?和餐飲收?增???，普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度。盡管第三季度業(yè)績預(yù)期難以重現(xiàn)去年同期的峰值表現(xiàn)，然?與上?季度相?，受訪者仍然相信本季度的業(yè)績表現(xiàn)仍有?定的增?潛?。因此，當(dāng)前的低迷景?指數(shù)是被市場悲觀情緒放?后的結(jié)果，??實(shí)際業(yè)績表現(xiàn)。城市間表現(xiàn)各異，北京、上海和?州繼續(xù)領(lǐng)跑，顯?出其市場韌性和需求穩(wěn)定性，深圳和三亞市場表受平均房價(jià)增?預(yù)期不?的下拉效應(yīng)顯著。在?線城市中，?島和西安因暑期旺季需求表現(xiàn)較好，?武漢等以商務(wù)需求為主導(dǎo)的城市預(yù)期較為低迷，市場分化明顯。進(jìn)?2024年第三季度，我們看到暑期旺季所帶來的市場正向影響，包括國內(nèi)和?境旅游市場。然?，不可否認(rèn)的是，酒店業(yè)依然?臨著多重挑戰(zhàn)，從地緣政治環(huán)境到經(jīng)濟(jì)增?的下?壓?，再到私?消費(fèi)的?趨保守，這些因素都將在短期內(nèi)對市場業(yè)績的提升構(gòu)成了?定的威脅。展望未來，市場波動(dòng)和下?壓?預(yù)計(jì)在?段時(shí)間內(nèi)將繼續(xù)存在，但這些挑戰(zhàn)也將成為推動(dòng)?業(yè)轉(zhuǎn)型升級的動(dòng)?。在當(dāng)前環(huán)境下，企業(yè)需順應(yīng)宏觀形勢和消費(fèi)者習(xí)慣變化，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、科技賦能和服務(wù)提升，持續(xù)為消費(fèi)者創(chuàng)造價(jià)值。我們相信，通過?業(yè)從業(yè)者對?期主義的堅(jiān)守，中國酒店業(yè)將克服市場發(fā)展的短期挑戰(zhàn)，邁向?質(zhì)量發(fā)展的新周期。特別鳴謝（按拼??字?排序）：德朧集團(tuán)、華住集團(tuán)、凱悅酒店及度假村、萬達(dá)酒店及度假村、萬豪國際集團(tuán)、希爾頓集團(tuán)、雅?集團(tuán)、洲際酒店集團(tuán)等，對此次專項(xiàng)調(diào)查的??協(xié)助。感謝中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)對本次調(diào)查的協(xié)助和?持。如需獲取酒店市場景?指數(shù)（MSI）詳情請掃描?維碼或登錄厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)(/home/report/msi)浩華管理顧問公司作為擁有百年歷史的專業(yè)咨詢品牌，浩華參與了上世紀(jì)五?年代《全球酒店業(yè)統(tǒng)?會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的創(chuàng)?，并于2003年正式在北京開設(shè)中國?陸地區(qū)的第?間辦公室。浩華與中國旅游飯店協(xié)會(huì)通?合作，?2003年開始，每年度正式出版的《中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)》，現(xiàn)已成為?業(yè)業(yè)務(wù)標(biāo)桿數(shù)據(jù)發(fā)布和分享的權(quán)威專業(yè)刊物。浩華致?于以前瞻性視?引領(lǐng)?業(yè)趨勢和推動(dòng)?業(yè)變?，率先在業(yè)內(nèi)推出“空間坪效”概念，以推動(dòng)?業(yè)精準(zhǔn)化投資、空間功能規(guī)劃及持續(xù)優(yōu)化的資產(chǎn)管理舉措，并?創(chuàng)了MSI（市場景?指數(shù)）及MVI（市場價(jià)值指數(shù)）兩?指數(shù)體系。2022年，浩華正式推出「厚海數(shù)據(jù)平臺(tái)」，進(jìn)?步構(gòu)建酒旅?業(yè)專業(yè)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)體系，參與推動(dòng)?業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和全?效能提升。浩華深耕中國市場超過??年，在超過280個(gè)城市和?的地，累計(jì)完成了超過2000個(gè)顧問咨詢項(xiàng)?，積累了豐富的項(xiàng)?咨詢經(jīng)驗(yàn)。邁?新周期，依托「浩華」、「厚海」及「CHAT」三?業(yè)務(wù)品牌，浩華將覆蓋企業(yè)發(fā)展、?的地及住宿產(chǎn)業(yè)的全?命周期業(yè)務(wù)矩陣，為我們的客?提供從宏觀到微觀、從戰(zhàn)略到落地的專業(yè)解決?案。以數(shù)據(jù)精神、破??新、?期主義為核?價(jià)值觀，浩華將以「致?于推動(dòng)美好?活?式產(chǎn)業(yè)持續(xù)進(jìn)化」作為企業(yè)發(fā)展愿景。多維度及全生命周期專業(yè)解決方案企業(yè)戰(zhàn)略TOD綜合體市場估值品牌策劃都市目的地交易支持?jǐn)?shù)字化咨詢度假目的地滑雪度假人力資源咨詢品牌招商城市更新運(yùn)營審核長租公寓康養(yǎng)療愈三大品牌及業(yè)務(wù)板塊浩華顧問業(yè)務(wù)厚海數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)CHAT品牌業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)定制化產(chǎn)業(yè)信