旅游景區(qū)開發(fā)與管理合同

旅游景區(qū)開發(fā)與管理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“管理者”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)的旅游景區(qū)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方作為旅游景區(qū)的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、投資及基礎(chǔ)設(shè)施配套等事宜。乙方作為旅游景區(qū)的管理主體，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。第二章旅游景區(qū)開發(fā)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)任務(wù)。2.2甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于交通、住宿、餐飲、購(gòu)物、娛樂等設(shè)施。2.3甲方在開發(fā)過程中，應(yīng)保證旅游景區(qū)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，不得破壞自然景觀和文物古跡。2.4甲方應(yīng)按約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并保證旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)安全。第三章旅游景區(qū)管理3.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)門票銷售、游客接待、景區(qū)設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障游客的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)建立健全景區(qū)內(nèi)部管理制度，保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)有序、安全、高效。3.4乙方應(yīng)定期對(duì)旅游景區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證設(shè)施安全可靠。第四章收益分配4.1甲方和乙方按照約定的比例分享旅游景區(qū)的門票收入、租賃收入、廣告收入等。4.2甲方和乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例結(jié)算上一個(gè)月的收入。4.3甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，依法納稅。第五章合作期限及終止5.1本合同自雙方簽字生效之日起，合作期限為____年，自合作期限屆滿之日起自動(dòng)終止。5.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理景區(qū)資產(chǎn)的移交手續(xù)，保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第六章旅游景區(qū)安全管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的安全設(shè)施建設(shè)，包括但不限于安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、緊急救援設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理規(guī)章制度，對(duì)景區(qū)內(nèi)的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。6.3乙方應(yīng)定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件的能力，保證游客的人身安全。6.4乙方應(yīng)建立游客投訴處理機(jī)制，對(duì)游客的投訴及時(shí)響應(yīng)，妥善處理。6.5甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的消防安全，保證消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第七章旅游景區(qū)品質(zhì)保障7.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升景區(qū)的品牌形象，增強(qiáng)游客的滿意度。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和專業(yè)素養(yǎng)。7.4乙方應(yīng)建立景區(qū)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，定期收集游客意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.5甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，保證景區(qū)整潔、美觀。第八章旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷8.1甲方和乙方應(yīng)共同制定旅游景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，擴(kuò)大景區(qū)的知名度。8.2乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道，開展景區(qū)的宣傳推廣活動(dòng)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解游客需求，為市場(chǎng)推廣提供數(shù)據(jù)支持。8.4乙方應(yīng)策劃舉辦各類節(jié)慶活動(dòng)，吸引游客參與，增加景區(qū)的吸引力。8.5甲乙雙方應(yīng)相互配合，利用各自資源，共同打造景區(qū)的旅游品牌。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未能按約定完成景區(qū)開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3乙方未能按約定提供合格的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)品質(zhì)下降，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.5如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。10.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商修改本合同的部分條款。10.3在合同期限內(nèi)，如一方違反合同且無法糾正，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的交接手續(xù)，并妥善處理遺留問題。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章旅游景區(qū)保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為旅游景區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于游客意外傷害保險(xiǎn)、景區(qū)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.3甲方和乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定對(duì)方為受益人，保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)賠償金直接支付給受益方。11.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。11.5甲乙雙方應(yīng)共同制定保險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，能夠及時(shí)有效地處理。第十二章旅游景區(qū)環(huán)境保護(hù)12.1甲方在旅游景區(qū)開發(fā)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)自然環(huán)境造成破壞。12.2乙方在旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)景區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)。12.3甲乙雙方應(yīng)共同開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高游客的環(huán)保意識(shí)。12.4乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證景區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。12.5甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)可能對(duì)景區(qū)環(huán)境造成影響的自然災(zāi)害和人為破壞。第十三章旅游景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定旅游景區(qū)的服務(wù)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和水平。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。13.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)評(píng)價(jià)體系，及時(shí)收集游客意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。13.4甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行糾正。13.5甲乙雙方應(yīng)共同努力，提升景區(qū)服務(wù)品質(zhì)，滿足游客需求。第十四章旅游景區(qū)信息管理14.1乙方應(yīng)建立景區(qū)信息管理系統(tǒng)，對(duì)游客信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄和管理。14.2乙方應(yīng)保證景區(qū)信息系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性，防止信息泄露。14.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行信息系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)，保證信息系統(tǒng)正常運(yùn)行。14.4甲乙雙方應(yīng)共同制定信息共享機(jī)制，保證雙方能夠及時(shí)了解景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。14.5乙方應(yīng)定期對(duì)信息系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提高信息管理效率。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守