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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方:全稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________乙方:全稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)_______村(社區(qū))的_______土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證號(hào):_________________),并擬將其承包給乙方使用,乙方愿意承租并按照約定的用途使用該土地,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地使用權(quán)1.1甲方將上述土地使用權(quán)承包給乙方使用,承包期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方按照本合同約定使用土地,不得擅自改變土地用途,不得將土地轉(zhuǎn)包或出租給第三方。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用,承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)___元,總計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:__________________________元整)。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán),不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方應(yīng)合理利用土地,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法建設(shè)、破壞土地資源。3.3甲方應(yīng)按照約定提供土地,保證土地的適宜性符合乙方的經(jīng)營需求。3.4乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用,合理使用土地。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的主體資格合法,具有承包土地的資格。2.明確土地用途,確保乙方使用土地符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃。3.約定合理的承包費(fèi)用,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.注意合同中的違約責(zé)任條款,確保雙方權(quán)益。5.明確爭議解決方式,選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.注意合同的簽訂程序,確保合同的有效性。解決辦法:1.對合同雙方的主體資格進(jìn)行審查,確保合法性。2.如有必要,可聘請專業(yè)律師進(jìn)行合同審查,確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.在簽訂合同前,就土地用途與國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃進(jìn)行核實(shí),確保符合要求。4.如有必要,可聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估,以確定合理的承包費(fèi)用。5.在合同中明確違約責(zé)任,包括違約金、賠償金額等。6.在合同中約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.確保合同的簽訂程序合法,如雙方代表簽字、蓋章等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式,土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.承包期限:指土地使用權(quán)承包關(guān)系的存續(xù)時(shí)間,自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.承包費(fèi)用:指乙方為取得土地使用權(quán),按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.土地用途:指土地在使用過程中所承擔(dān)的功能和性質(zhì),如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等。5.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.農(nóng)業(yè)用地承包:如農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場等。2.工業(yè)用地承包:如工廠、倉儲(chǔ)、研發(fā)基地等。3.商業(yè)用地承包:如商場、辦公樓、酒店等。4.旅游用地承包:如景區(qū)、度假村等。5.其他土地用途:根據(jù)實(shí)際情況,如教育、醫(yī)療、文化等用地。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)變更條款:如土地使用權(quán)發(fā)生變更時(shí),本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.土地使用權(quán)提前終止條款:如合同提前終止時(shí),雙方的權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任等。3.土地使用權(quán)延期條款:如合同到期后,雙方同意延長承包期限時(shí)的相關(guān)條款。4.不可抗力條款:如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方的責(zé)任減輕或免除。5.稅收政策變化條款:如因稅收政策變化導(dǎo)致合同費(fèi)用發(fā)生變化時(shí),雙方的權(quán)益調(diào)整。附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件:證明甲方對土地?fù)碛泻?/p>
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