2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________丙方（資金監(jiān)管方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并鑒于丙方同意提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。第三條資金監(jiān)管3.1丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款在交易完成前?？顚Ｓ谩?.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管賬戶信息通知甲乙雙方。3.3房款支付至監(jiān)管賬戶后，丙方應(yīng)出具資金監(jiān)管證明，確認(rèn)房款已支付。第四條交易進(jìn)度及資金解凍4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.2房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向丙方提出資金解凍申請。4.3丙方在核實房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)解凍資金，將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方未按照約定時間提供房屋，導(dǎo)致交易的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照約定時間支付房款，導(dǎo)致交易的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（資金監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實合同各方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確保其真實性。2.房款支付及監(jiān)管過程中，確保資金安全，避免詐騙風(fēng)險。3.交易進(jìn)度及資金解凍：按照合同約定的時間表完成交易手續(xù)，避免違約風(fēng)險。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時間表履行合同義務(wù)，如有困難，及時與各方溝通協(xié)商。4.房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，確保房款支付至甲方賬戶。解決辦法：在房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，及時向資金監(jiān)管方提出資金解凍申請，確保房款支付至甲方賬戶。5.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：履行合同約定，如發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過一次的房屋，進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房子。2.資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全的一種方式。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同各方在合同上簽字或蓋章的地點。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方在達(dá)成交易意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，簽訂本合同。2.買方支付房款至賣方指定的資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管方負(fù)責(zé)確保房款安全。3.房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，賣方提供房屋，買方支付房款，雙方按照約定履行合同。補(bǔ)充條款：2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商。5.房屋保險：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋保險合同及權(quán)益證明交付給乙方。如房屋在交付后發(fā)生意外損失，甲