2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________丙方（資金監(jiān)管方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并鑒于丙方同意提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。第三條資金監(jiān)管3.1丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款在交易完成前專(zhuān)款專(zhuān)用。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)，并將監(jiān)管賬戶(hù)信息通知甲乙雙方。3.3房款支付至監(jiān)管賬戶(hù)后，丙方應(yīng)出具資金監(jiān)管證明，確認(rèn)房款已支付。第四條交易進(jìn)度及資金解凍4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向丙方提出資金解凍申請(qǐng)。4.3丙方在核實(shí)房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解凍資金，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（資金監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，確保其真實(shí)性。2.房款支付及監(jiān)管過(guò)程中，確保資金安全，避免詐騙風(fēng)險(xiǎn)。3.交易進(jìn)度及資金解凍：按照合同約定的時(shí)間表完成交易手續(xù)，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間表履行合同義務(wù)，如有困難，及時(shí)與各方溝通協(xié)商。4.房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，確保房款支付至甲方賬戶(hù)。解決辦法：在房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，及時(shí)向資金監(jiān)管方提出資金解凍申請(qǐng)，確保房款支付至甲方賬戶(hù)。5.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：履行合同約定，如發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)一次的房屋，進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全的一種方式。3.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同各方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成交易意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，簽訂本合同。2.買(mǎi)方支付房款至賣(mài)方指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)，由監(jiān)管方負(fù)責(zé)確保房款安全。3.房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，賣(mài)方提供房屋，買(mǎi)方支付房款，雙方按照約定履行合同。補(bǔ)充條款：2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商。5.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋保險(xiǎn)合同及權(quán)益證明交付給乙方。如房屋在交付后發(fā)生意外損失，甲