2024上海市特賣會(huì)場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其位于上海市的場(chǎng)地出租給乙方舉辦特賣會(huì)，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于上海市（具體地址：__________）的場(chǎng)地提供給乙方舉辦特賣會(huì)。1.2乙方須按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地外的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。第五條場(chǎng)地使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用場(chǎng)地，并遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、秩序井然，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號(hào)的唯一性，避免重復(fù)使用。解決辦法：在簽訂合同前，檢查合同編號(hào)是否已使用，如已使用應(yīng)重新新的合同編號(hào)。2.甲方和乙方的信息填寫應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)并確認(rèn)信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限應(yīng)明確填寫，避免因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并填寫具體的起止日期。4.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)詳細(xì)填寫，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)填寫租金金額、支付方式和時(shí)間，并雙方確認(rèn)。5.費(fèi)用承擔(dān)部分應(yīng)明確各自的責(zé)任，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)填寫各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，并雙方確認(rèn)。6.場(chǎng)地使用及管理部分應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地合理使用。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)列明雙方在場(chǎng)地使用及管理方面的權(quán)利和義務(wù)，并雙方確認(rèn)。7.違約責(zé)任部分應(yīng)明確違約行為的處理方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合明確約定違約行為的處理方式，并雙方確認(rèn)。8.合同的簽訂日期應(yīng)準(zhǔn)確填寫，以確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合準(zhǔn)確填寫合同的簽訂日期。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供場(chǎng)地供他人使用的方，本合同中的甲方。解釋：出租方是擁有場(chǎng)地使用權(quán)的主體，將場(chǎng)地提供給承租方使用，并有權(quán)獲得租金。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方，本合同中的乙方。解釋：承租方是租賃場(chǎng)地的主體，使用場(chǎng)地并支付租金，按約定用途使用場(chǎng)地。3.租賃期限：指承租方使用場(chǎng)地的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用場(chǎng)地的代價(jià)，按約定時(shí)間和方式支付給出租方。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中雙方對(duì)費(fèi)用分擔(dān)的約定。解釋：費(fèi)用承擔(dān)是租賃合同中雙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的分擔(dān)方式，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，可能包括賠償金、解除合同等。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是合同當(dāng)事人之間解決糾紛的途徑，包括友好協(xié)商、第三方調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。8.合同編號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)。解釋：合同編號(hào)是為了方便管理和查詢合同，由雙方約定的唯一編號(hào)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市各類特賣會(huì)、展覽、活動(dòng)等場(chǎng)地租賃情況。2.適用于出租方為場(chǎng)地所有者或有權(quán)出租的一方，承租方為需要使用場(chǎng)地的組織或個(gè)人。3.適用于租賃期限為短期（如幾個(gè)月）至中期（如一年）的場(chǎng)地租賃情況。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的具體面積、布局和設(shè)施配置等信息。2.乙方舉辦特賣會(huì)期間的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)范要求。3.租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致特賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方如何分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償金額。5.租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)支付的違約金或賠償金額。6.乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等行為的要求和限制。7.租賃期滿后，乙方對(duì)場(chǎng)地的清理、恢復(fù)原狀的要求和期限。附件列表：1.場(chǎng)地所有權(quán)證明文