2024二手房屋租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3甲方應(yīng)以現(xiàn)狀交付該房屋給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并確保雙方對(duì)租賃期限的理解一致。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要明確，以免發(fā)生逾期支付的情況。解決辦法：在合同中約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，并提醒乙方按時(shí)支付租金。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額和退還方式要明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額和退還方式，確保雙方對(duì)押金的處理有一致的理解。5.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用和維修責(zé)任，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件要明確，以免發(fā)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件，并確保雙方對(duì)這一條款的理解一致。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任要明確，以免發(fā)生違約行為時(shí)無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：逾期未支付的費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交給乙方使用的過(guò)程。9.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定返還給甲方的過(guò)程。10.附屬設(shè)施：與房屋租賃相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和物品。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的二手房屋給租戶。2.二手房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍。4.變更地址：如乙方需變更寄送地址，需提前通知甲方的時(shí)間要求。5.提前解約：提前解約的條件、通知期限和可能涉及的違約金。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.損害賠償：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損害的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋現(xiàn)狀，作為交付和返還時(shí)的參考。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理和公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證：證